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商住公寓的出現是房地產市場中一種全新經營模式,它是由發展商以統一管理、集團招租的方式推向市場。據北京鑫尊地產市場調查部分析:目前以商住公寓為概念主題的項目不少,但多數以出售為主,租賃的則多是投資客戶購買後零散出租,這種情況的出現造成了商住客戶混雜、擾民現象嚴重、總價過高等問題,使剛剛創出的地產『商務品牌』失去了優勢。
位於北京市亞運村慧中北裡的華匯公寓,面對商住產品出現的問題,以其獨特的經營模式,抓住了市場的空隙,營造出租金廉價、品質超越於寫字樓的產品,創出了新時代商住公寓的新理念——『孵化家政完全式』。據該項目租務部鄭經理介紹:華匯公寓在采用普通租賃方式的前提下,充分滿足小型企業(公司)的辦公需求,緩解其資金壓力,降低租賃企業的運營成本;同時在物業管理方面,對其提供細致入微的家政服務內容,並且設立當今美國最流行的模式,即相對獨立的公用商務會議區等等。從而,使入伙的企業在華匯公寓提供的產品與服務兩個方面優勢的發揮下,加速技術創新和資產集聚,真正達到產業孵化的實際作用。(曉任)
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