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本報曾在3月20日報道了題為《綠地變高樓,業主告規委,項目遇圍攻,誰是又誰非——望京A5區429#工地被圍事件又有說法》一文。3月23日,望京A5區426#樓的業主代表在接受晨報采訪時表示:阻止近在咫尺的429項目的施工是『有理有據』的。
首先,426#樓業主質疑望京A5區的規劃變更,認為A5區的原開發商北京城市開發集團(簡稱城開)有違約行為。據426#樓業主唐先生說:在城開銷售A5區樓盤的樓書中,清楚地標明了現429項目的位置為A5區內辦公樓、停車場及綠地;1996年買房時,售樓人員曾口頭承諾,426#樓前的辦公樓在6層以下,絕不會對426#樓居民造成遮擋;1997年入住時的望京A5區沙盤上,雖然低層辦公樓已經『長』高為22層、8層、6層、4層的退臺式建築,但由於並未建起來,業主沒太在意;而去年底由華松公司開發的429#樓高達33層(一百多米),比426#樓高出20米。業主們認為,根據A5區規劃許可證及B區土地證,429項目(共11026平方米)中3000平方米(用於修建地下車庫)的土地使用權應歸A5B區所有,規劃許可證中卻規定『用地西部綠地和道路與A5區共用』,而『共用』並未經過小區業主同意。
另外,426#樓業主認為:429項目的施工不符合建築規范,因為工地挖槽距426#樓僅四至五米,現426#樓中心承重結構出現了自下而上的貫通性裂縫,華松和城開公司應立即聘請權威檢測機構對此進行檢測;429項目的消防通道也不符合施工章程,構成不安全隱患。業主們希望施工單位將『地下車庫』那邊的大坑填平一部分,讓426#樓能安全度過即將來臨的雨季。記者隨即與華松公司聯系,華松給記者傳真來一份由北京市地質工程勘察院提供的《望京新城A5區429#樓基坑變形觀測階段結果》,該文認為『基坑北側426#樓結構和地面散水間裂縫在基坑開挖前就已發生,與429#樓基坑開挖無關。』
426#樓業主向媒體表示:『迄今為止,原開發商城開、現開發商華松、市規劃委,沒有對更改規劃做出令人信服的解釋,對由此造成小區居民利益的損害沒有做出任何道歉、補償的表示』。
本報將密切關注事態進展,追蹤報道涉事各方的反映。(葉晴)
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