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1993年至上世紀末,在國家控制開發規模、開發商大多『離場』的形勢下,寫字樓一度成了市場的棄兒。在市場由冷轉熱的今天,寫字樓的賣點主要有三:一、彈性化的戶型帶來更大的適應性;二、更新的外觀設計與更高的使用率;三、智能化使辦公變輕松。由於加入世貿組織後,各行業都在迫切要求辦公的高效率,因此在三條賣點中,明顯以第三個賣點———智能化引入。例如,在新開的寫字樓中,環渤海發展中心就直接打出了智能化的招牌。再有,將於今年6月正式納客的亞太大廈已被評為甲級涉外智能化大廈,建築面積達4.7萬平方米的泰鴻大廈是5A級(智能化的一種評判標准)的智能化綜合大廈。
智能化成為賣點的主要原因就是它可以滿足企業運營和安全的需要。在運營方面,現代化企業普遍要求有一種智能化的商務空間來達到人性化辦公,信息流通的便捷是企業越來越注重的東西,而這也正是智能化的主要目的。
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