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馬年之初,天津的房地產市場呈現出新的特點,商品房銷售平穩,存量房交易激增。據統計,今年頭兩個月存量房累計交易7176件,36.8萬建築平方米,交易金額3.9億元。其中,私房交易3012件,21.5萬建築平方米,交易額2.6億元,比去年同期分別增加31.1%、48.3%和44.3%。公房置換4164戶,15.3萬建築平方米,成交額1.3%億元,比去年同期分別增加29.6%、44.8%和38%。
存量房交易的激增,反映出本市房地產二三級市場更加活躍,新舊房交易比例更趨合理,住房消費更加理性。廣大市民不再一味貪大求新,而是根據自己的經濟能力和實際需要,通過賣小買大、賣舊買新和購買商品房等多種途徑來改善住房,而存量房市場的活躍,又為市民改善住房提供了更多的選擇。據有關部門調查,近兩年有意購買商品房的佔30%以上。相信隨著交易手續費的大幅度降低和大量新項目的開盤,商品房銷售也將掀起高潮。(馬慧芳 梁正文)
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