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作為深圳核心區域的中心西區,是未來深圳商業、居住、金融、資本的重地;作為重組深圳地產板塊的新的策源地,中心西區是一個改寫深圳地產發展走向的新坐標。
是什麼力量造就了『中心西區』?
中心西區的出現不是偶然的,它的存在不僅是一種客觀事實,更有一大批『地產強力因子』作為堅實的支橕。
從位置上看,中心西區是指中心區的西片區,可分為兩大板塊,一是以深南大道為軸心的、以招行世貿中心為標志核心的『世貿商圈』,一是以香蜜湖為圓心的周邊高尚住宅區,這無疑是未來深圳的核心地段。
從現實來看,世貿商圈片區已擁有了一大批高品質的物業,勁松大廈、創新科技廣場、創展中心、廣州大廈、大慶大廈、世貿中心大廈等,構成了世貿商圈蔚為壯觀的龐大寫字樓群。而環香蜜湖高尚住宅區,以東海花園、香逸名園、香榭裡花園、安柏麗晶、水榭花都、俊安苑等為代表,則構成了未來的富人區。中心西區硬件堅實,底氣充足。
再以發展看,隨著深圳新中心區逐步建立和完善,中心西區也在不斷『擴容』,除上述已提及的現有物業外,世貿商圈將新增一批高檔次寫字樓,它們是:喜年中心、工商大廈、有色大廈、陽光高爾夫大廈、美龍大廈等;住宅樓方面,環香蜜片區一批優質新盤也將脫穎而出;香荔綠洲、碧海紅樹園、鴻榮源項目、景煜花園、香蜜湖豪庭、景田新天名苑等,依托未來深圳的政治經濟及文化中心,中心西區的前景是不言而喻的。
中心西區的位置,良好的商業及人文背景注定了其廣闊的發展空間,也注定了會吸引大批深圳本土以及海外的精英族群來此辦公,經商,居住和生活。
因此可以說,是一種合力———來自政府的、產業界的,中心西區固有的市場規律,推動並成就了深圳『中心西區』。
中心西區預言
『富人區』應是城市地帶中的頂端,它不可能大面積生成,也因此它就格外受到關注。實際對一個城市的存在和發展而言,『富人區』往往對當地社會經濟、文化、生活具有非同尋常的影響及意義。
何謂『富人區』?除去地段和豪宅這些表征外,更重要的,富人區應有一個自己的標准和氣質。地域的分隔固然可讓人們簡便地識別,但富人區特有的社會文化內涵卻更應值得我們重視。如果我們把眼光放開一點,就會發現全世界幾乎沒有一個富人區是規劃的結果,也很難有什麼強勢政府和大發展商將富豪的聚攏在一個硬性規定的區域,真正起作用的,可能是背後市政、環境、人文等多種綜合因素。
中心西區正是這樣的產物。一大批企業精英、金融巨子、政府官員、社會名流,構成了這一區域的活動主體,而跨國公司、銀行總部、民營高科企業正是支橕中心西區崛起的柱石。作為中心西區———這個深圳新興富人區的主人,他們是活躍於當今深圳、香港、乃至世界各地經濟舞臺上的精英人士。其共性是:他們無一例外地擁有自己的財富王國———以經濟實力為基礎,在相當廣闊的領域縱橫卑闔,游刃有餘。顯赫的地位,高貴的身份,巨額的財富,這些不過是簡單的表象,其深層則是這些精英人士觀念的新異行為的果決,總之是其智慧的結晶。富豪們通常具有全球化視野、國際化理念,他們超前的意識、開闊的胸襟,使其具有驚人的創造力和更加自由的發展空間。在生活追求上,他們尤其鍾愛純自然背景和頂級建築。而中心西區就恰恰具備了富人區的三大要系:富豪人群,頂級建築(世貿中心、水榭花都等),絕佳環境(背倚青山,近繞香蜜湖)。足夠的經濟實力及不俗的眼光使他們以選擇中心西區而感到身心愉悅,人生有成。
中心西區的潛質與富人區具有的三個特質明顯吻合,即:特殊的人文氛圍、絕對的昇值潛力、明確的身份象征。我們深信,中心西區,也即深圳這個新興富人區的出現,是這個城市走向發達和成熟的標志之一,作為精英階層的聚集地,中心西區優美的自然景觀,不斷加強人文設施,便捷的交通網絡、發達的商務、高品位、高品質的建築群體,將吸引越來越多的著名大企業,而大量具有經濟實力的投資者和置業者也會被吸引過來,中心西區將會逐漸成為深圳人心目中最令人羡慕的生活區和極具投資價值的區域。(李容剛)
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