|
||||
都知道我這人在折騰房子,熟人見面,少不了打聽一句:唉,你說現在買房合適嗎?
言下之意,有兩層:以後房價會降嗎?房子不會漲價吧?
很顯然,發問的這批人就是開發商們最琢磨不透的那部分『潛在客戶』。他們有購房實力,但居住條件又過得去,沒到燃眉之急。所以他們把出手買房的時機確定為:在房價不落並且要漲的時候。
其實天津的房價一直很平穩,漲價的可能性說不上來,但落價也是不太現實的。首先,天津房地產業沒有泡沫問題。這個行業的快速發展是建立在貨幣分房和危改政策的堅實基礎上,符合了市場需求,符合經濟規律。
雖說現在已經『WTO』了,而且不少人指望房價波動,但一個相對成熟的市場有著一個完整的價格體系,不僅開發商不希望房價滑坡,大批的已購房人群也不允許房價震蕩,這個市場的監管部門也不會認同房價疲軟。至於WTO的影響,應該是長期的、漸進的,而且是不限於房價因素的全面影響。
說起來,也是一種悲哀。房地產市場是一個多元素的集合體,比如產品設計、銷售服務、售後服務等,產品定價不過是其中的一部分。如果這個市場的買方把所有的敏感神經都用到了價格方面,而對於品種的創新、服務的完善等方面毫無概念,毫無觸動,這時候,我們就不得不追究一下賣方的責任了。
我深信一點:真正的好房子是值得讓人傾心相許的,是足以讓人拋掉漲價落價的反復計較的。所以我希望有一天熟人見面,他們這樣諮詢:哎,哪裡有好房子?(駱騏)
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||