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據戴德梁行近日發布的『2001年全球寫字樓租務開支』統計數字顯示,去年香港甲級寫字樓的租務開支下跌近三成,但跌幅仍較日本東京小,因此其排名上昇一位而位居全球第四。
戴德梁行研究部陶汝鴻表示,受疲弱的經濟氣候影響,去年全球寫字樓市場活動大幅放緩,其中尤以依賴出口貿易的地區,如香港、臺北、新加坡等影響較大。雖然香港寫字樓去年的租務開支下降近三成,但全球排名仍昇一位,在亞太區亦由2000年的第三位昇至去年的第二位。
該行有關人士表示,以租務開支計算,去年亞太區的寫字樓市場在全球仍最具競爭力,內地多個主要城市的甲級寫字樓租金更是逆勢上昇。在中國成功加入世貿組織,以及申辦2008年奧運會等利好因素帶動下,使外圍經濟引發的負面影響得以抵銷。去年,上海甲級寫字樓的租務開支增長就達26%,廣州有近一成的增長,深圳亦有近9%的增長。
該行預計,在未來數年內跨國企業將紛紛進駐內地,對甲級寫字樓的需求將持續增加,大規模增建的基建設施和配套、市區重建及高科技項目的發展,可望刺激甲級寫字樓的需求。同時,今年上半年香港寫字樓市場活動及經濟將與去年第四季度差不多,下半年起有望得以改善。
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