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日前沈陽市出臺《關於進一步激活房地產市場 促進住房消費的若乾措施》,其中涉及加快住房分配貨幣化進程、大力出售公有住房、拓展住房信貸業務以及調整有關稅費等11項32條內容。在繼續完善住房金融等各種服務體系的同時,再次放寬政策,降低消費門檻。
2002年,沈陽市房屋交易額要達到245億元。為實現這一目標,今年要落實住房分配貨幣化補貼資金1.9億元,房屋拆遷貨幣化安置比例將由2001年的50%增長到80%,放寬購房落戶條件吸引外來人口購房置業,使購房入市資金達到33億元,為上年的2.3倍。鼓勵金融單位積極開展各種形式的住房信貸業務,今年個人購房貸款餘額要突破150億元,發放公積金個人購房貸款10億元。2002年將加大公有住房售房量,出售公有住房建築面積200萬平方米,自今年7月1日,公有住房出售成本價格由建築面積每平方米950元調整為970元。再次降低房地產交易稅費,調整後其稅費總降幅將達到35%左右,個人貸款購買商品房稅費降幅將達30%左右,存量房轉讓稅費降幅將達到40%左右。今年將進一步拓展和完善房屋租賃市場,設立『房屋租賃置換儲備中心』,建立房產、地稅、工商、公安及社區協管體系。建立房地產經紀機構專項審核和年審制度,規范房地產拍賣市場。繼續做好『沈房指數』信息發布,建設覆蓋全市的房源信息庫和交易網絡,建立和完善房地產市場信息化服務系統。同時,進一步簡化辦事程序縮短辦事時限,建立商品房初始登記制度,取消了住房抵押擔保、交易和發證時的三次看房;全面實行交易產權的『一體化』辦公制度,實行購房人信息一次填寫錄入。
沈陽市房產局局長馬英介紹,今年沈陽市房地產市場發展的基本思路是:以『繁榮市場、刺激消費、抖動經濟增長』為目標,進一步降低『門檻』,提昇功能,擴大信貸,深化服務,搞活市場流通,把沈陽市房地產市場建設與發展提高到一個新的水平。
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