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雲南省昆明市近日出臺公積金貸款新辦法,新的公積金貸款辦法不需單位擔保、買房種類擴大、貸款額度提高、利率較銀行貸款低。
據了解,昆明市住房資金管理中心專門負責全市各單位繳納的住房公積金,截止去年年底共歸集住房公積金8.1億元。該中心委托中國工商銀行昆明城市開發支行和建行雲南省分行建業支行向借款人發放用於購買、建造自用普通住房的貸款。新辦法有三大改進:免除以往單位擔保的繁瑣,可用貸款購買的房產作抵押。原因是許多單位不具備擔保資質或不願為職工擔保,致使舊辦法的操作性不強,貸款量也不大;其次,公積金貸款以往僅能用於購買房改房,現在可買除豪華住宅以外的任何住房——普通商品房、安居房、經濟適用房以及合作建房。貸款額佔所購住房款的比例由60%提高到70%(自籌由40%降至30%),最長貸期由10年增加到30年。公積金貸款年利率分別為:1至5年期4.14%,6至30年期4.5%,分別比銀行住房貸款低1.17%和0.99%。
目前,住房公積金貸款業務已開始辦理,凡是參加公積金繳納的人員,可持戶口冊、身份證、購房合同、房產商的營業執照、預售許可證的復印件以及自籌資金的存款或付款證明,到中心填寫申請表,即可很快辦好貸款手續。
業界認為,新辦法的出臺,將在一定程度上活躍昆明房地產市場。
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