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SOHO火了 TOWNHOUSE涼了北京又興STUDIO了
《大英漢詞典》中『STUDIO』被解釋為藝術家、攝影師等的工作室,而緊接著它的詞條『STUDIO APARTMENT』則解釋為一間一套的公寓;以一個房間為單元的公寓。現在它成了對太合世紀星、歐陸經典即將推出的小戶型的完美釋義。
北京房地產界的概念真是太多了,而且基本上以英文來引領著人們的視線:CBD是中央商務區,SOHO是居家辦公,但不管怎麼樣,確實是都火了一把;只有去年的TOWNHOUSE不那麼盡如人意,如今,北京又有了一個新概念——STUDIO意圖打造2002年新的亮點。
STUDIO在中國還是新興的產物,第一個引進這個概念的是北京太合龍脈公司總經理、太合萬興公司總經理邢巨臣,他這樣簡而言之地定義STUDIO,其主要客戶群為10人以下的小型工作室,從其行業看,多是從事於創意行業、貿易、信息諮詢、網絡行業、商業藝術行業、媒體行業、攝影、軟件業等所謂『賣腦』行業。
SOHO與STUDIO 有什麼不同?
著名設計師艾未未這樣解釋:SOHO在國外指藝術家用的倉庫,最大的特征就是佔了一個大空間可以按照自己的生活品位來設計。至於STUDIO,則是成熟的商務環境、條件完善的辦公室、溫馨舒適的小家三位一體,是一個年輕人的『小型CBD』。
STUDIO也分普通與豪華
根據目前白領階層的細分,邢巨臣對STUDIO 也進行了細分,即世紀星的『普通STUDIO』和歐陸經典的『豪華STUDIO』。准確講『普通STUDIO』主要針對小資階層居住,其特點為位置近(三環旁邊,距國貿8分鍾車程),總價低(每套40多平方米,總價一般控制在25萬元以下),品質高(高尚社區中的精裝修),就世紀星項目而言,STUDIO的下面就是會所,25種運動項目,健全的生活配套服務,HBO、CNN、純淨水、寬帶網,現代化的生活方式在這裡一個都不會少。總之生活氛圍的營造,對生活品質的追求是世紀星『STUDIO』的本質內涵。
歐陸經典的『豪華STUDIO』則主要定位於中產階層投資,他們豐厚的物質基礎、穩定的生活狀態,都決定了這一群體在投資時的謹慎和可持續發展的長遠打算。歐陸經典的STUDIO為了適合中產階層,無論在設計風格、裝修品質方面都是卓越的,更重要的是歐陸經典處於亞運村的核心,它的上昇潛力當然極其巨大。
同時歐陸經典是一個夢開始的地方。60平方米的STUDIO總價只有50萬元,送全套精裝修和部分辦公家具,其他配套服務更是考慮到一個特殊群體——創業者的需求。即所謂『發展中公司』,這類公司的主體年輕而充滿活力,但由於資金有限,只能購買或租用總價和月租金都不是很高的房子,同時為了公司的形象又要求房子地理位置好、有一定品質感,尤其更希望大堂等公共空間豪華、氣派,以求給客戶良好的第一印象。這些公司尚處在『初級階段』,因此更渴望外部資源的共享,以此來降低公司的運營成本。比如專業人纔的共享,共用的律師、會計師、秘書;商務設施的共用,共享服務器、會議廳、會客室,還有就是在大堂服務方面,收發信件、代繳費用、租務代理、鍾點清潔、洗衣服務等?總之是一切商務。而這一切都在歐陸經典STUDIO的設計之中。未來在歐陸經典的公共空間,將有專門的區域發布客戶的求助公告、商業信息,給每一個STUDIO更多的商業機會。對於剛剛下海的年輕人,機會的重要往往超越了一切……
簡單地說,『普通STUDIO』追求的是生活品質,『豪華STUDIO』強調的是投資性。
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