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俗話說,『打虎親兄弟,上陣父子兵』,本意是講只有像父子兄弟那樣親密無間,同心同德纔能把事辦好。可在樓市,一些有著『父子』關系的開發企業和物業管理企業,卻常常在小區物業管理上,鬧出亂子,影響著樓市的健康發展,這樣的『上陣父子兵』還是少點為好。
現在,明明是小區的業主們每月交納物業管理費,花錢請物業管理公司來管理物業的,可一些物業管理公司卻認為是開發商派他們來管理業主的。有的小區一本物業管理條例竟然有幾十個『住戶不准』,可物業管理公司該怎樣服好務卻一項都無。這種怪事,究其根源,大多都是開發商和物業管理公司有血緣關系,都是『上陣父子兵』。
本市的物業管理公司可謂先天不足。原來本市管房的只有房管局隸屬的房管公司、房管所,隨著開發建設的規模迅速擴大,房管所因多種因素接管困難。開發企業被迫自己成立物管公司,自己管起來。開發企業所有的質量、配套等後遺癥也全甩給了物管公司,沒辦法,兒子哪兒有不聽爹的。後來,物業管理公司走向市場,也能盈利賺錢了,一些開發商更是肥水不流外人田,不管有沒有專業素質,也成立物管公司,自己的項目自己管。據統計,在本市,這樣『上陣父子兵』的物管企業竟佔了70%。
最近,莊維花園炒掉了開發企業下屬的物管子公司,公開招標物管公司,在業界引起反響,這是值得歡迎的。要想搞好小區的物業管理,就必須通過市場競爭,公開招投標,纔能選聘到好管家。而物管公司同樣也該競爭上崗,讓他們明白是業主們給的飯碗,他們纔能真正為業主們服好務。『上陣父子兵』現象是不會長久的。(正非)
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