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中國建築學會室內設計分會副會長、學術委員會主任饒良修日前在此間介紹說,今後的商品房開發商將不再出售『毛坯房』,而必須將住宅一次裝修到位、作為成品提供給消費者。
饒良修說,建築與裝修設計一體化是商品住宅產業化的必由之路,這也是發達國家的成功經驗。早在1999年,建設部等8部委就明確提出新開發的商品房必須裝修一次到位,目前 上海、北京等地已經宣布將停止銷售『毛坯房』,這是大勢所趨。
饒良修認為,近年來,一家一戶的住宅裝修暴露出許多問題:對物料、施工質量、施工人員的管理難度大;隨意拆改建築結構、野蠻施工等違法違規現象增多,危及建築物的防火、防水、抗震等性能;施工單位與房主的經濟糾紛增多,消費者的合法權益得不到更好的保障;裝修施工帶來的建築垃圾、污水、震動、噪音等嚴重乾擾居民正常生活,市民投訴不斷。此外,這種『游擊隊』、小規模、手工作業的施工也制約了我國家裝行業水平的提高。
饒良修稱,『菜單式』裝修是吸納消費者參與、體現個性化需求的商品住宅一次裝修到位的一種辦法。這個『菜單』可能不是餐館的現點現炒,更多的可能是『麥當勞』式的成品選擇。
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