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蓋37個公章跑47趟
近日,一些開發商針對住宅配套問題,呼喚市有關部門減少相關手續,成立方便快捷的『配套超市』,提供『一站式』服務。
關系著人們日常生活的配套設施問題越來越多的困擾著居住者和開發商。本報開通的『房地產投訴熱線』每天都會接到小區業主反映配套設施不到位的投訴。這類投訴佔有較大比重,是所有投訴的58%。其中,反映入住兩年以上配套設施仍不能完全到位的佔23%;反映入住一年以上配套設施不能到位的佔35%。而最為嚴重的是新住宅小區,在通知業主辦理入住手續時,有92%的小區仍使用臨時水和臨時電,配套設施成為空白。
據了解,小區的配套設施主要包括飲用水、民用電、排水系統和煤氣。有業主認為,開發商交付的住宅,理應具備相應的入住條件,特別是日常生活起居必須的配套設施應該及時到位。
記者就一些新建及早期建設的住宅小區配套設施不能及時解決的問題,采訪了部分開發企業。對此,許多開發商也是有苦難言。按常規,新建的住宅小區規劃紅線以外都有市大配套的管網設施,開發商只要按規定交納相關的配套費用,即可與其聯網。而小區內部的配套設施則由開發企業負責。
實際上,問題的關鍵就出在小配套上。除了有某些開發企業不按規定交納配套費而致使小區的配套設施遲遲不能到位外,開發商正常辦理配套手續要蓋37個公章,與各部門聯絡溝通至少要跑47趟,所耗費的人力、物力、財力、時間都是相當驚人的。
一些開發商向記者透露,辦理配套手續繁瑣,而真正讓配套到位更難。某些工作人員吃、拿、卡、要風氣盛行,你著急,他不著急,眼看合同上的入住日期臨近,不交房,老百姓不乾,由此產生的違約金誰付?如果按時交房,老百姓入住後又怎樣生活?
開發商認為,目前解決配套的當務之急是加大力度整頓規范配套市場,簡化臃腫繁瑣的申辦手續,增加申辦配套手續的透明度。因此,業內呼喚有關部門提供『一站式』服務,出臺相關的政策,希望成立『配套超市』。(楊維東)
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