協合調查數據顯示，天津市精裝修商品房的市場具有很大的潛力，而消費者的接受程度卻很低，二者之間形成鮮明的對比。那麼何以形成如此之大的差別是我們值得考慮的問題。

　　根據協合調查的結果顯示，影響消費者購買率的因素主要集中在裝修質量、價格以及個性化需求等三個方面。影響程度排序分別是質量(34%)，價格(31%)，個性化(33%)，其他(2%)。

　　單從裝修質量上來講，大部分消費者認為，個人裝修的一個最大的好處就是可以對整個裝修過程時時監督，雖然從個人角度來講比較辛苦，但總能夠保證質量。而由開發商提供整體精裝修，開發商不可能實行全程監督，最終不可避免的會產生裝修質量問題。另一個質量方面焦點問題則集中在裝修材料的選擇上。82%的消費者認為，自己裝修可以按照自己的要求選擇裝修材料的品牌、材質、規格、顏色等等，自己的選擇餘地非常大，而開發商僅能夠在有限的空間內為消費者提供選擇，難以滿足大多數人的要求。

　　價格是消費者最關心的問題。在自己裝修的費用與開發商提供精裝修費用的對比上來看，98%的消費者認為由開發商提供精裝修的費用應當比自己裝修便宜纔有吸引力和競爭力，應體現開發商在材料采購方面具有的價格優勢。但恰恰相反，在已購者當中，由於認為精裝修並不比個人裝修便宜而導致放棄選擇精裝修商品房的消費者比例達到43%，而打算購房的消費者當中也有35%出於此因而放棄選擇精裝修。當被問及精裝修價格應當低於個人裝修多少百分比合適時，33%的消費者認為至少應當低10%，更有41%的人認為應當低於20%以上。

　　個性化需求在當今社會體現得越來越明顯。在裝修問題上個性化體現得尤為明顯。68%的消費者認為，之所以不購買精裝修住房是因為開發商提供的裝修形式只有有限的幾種，而消費者對於臥室、起居室、廚衛甚至陽臺等各個方面均有自己的裝修標准，這一點從開發商的角度上來看很難得到充分滿足。

　　精裝修問題確實是一個值得深入探討的問題。從消費者感興趣程度與消費者購買或打算購買的比例對比上來看，當前天津市的精裝修市場可以用『潛力有餘，需求不足』來概括。絕大部分消費者對精裝修還是非常感興趣的，畢竟精裝修具有省時省力等個人裝修不具有的優勢。但是從消費者的擔心上來看，消費者顧慮的方面的確是當前精裝修市場存在的弊端，並且這種弊端涉及到開發商、裝修公司、整個市場規范以及相關社會部門等多方面因素。因此，從長遠來看，由毛坯房過渡到精裝修住房還需要一個過程，這個過程既有待消費者的成熟，也需要整個房地產市場的規范，更需要開發商切實的為滿足消費者需求而努力。