3· 15的尋人啟示發布以後,有一位在建築領域從事了 30多年工作,並且在房地產公司做過 10年技術主管的人在昨晚走進央視演播廳,向觀眾講述房地產中暴利的秘密。李詠:經濟適用住宅,政府規定它的最高利潤是 3%,它含有那麼大的暴利空間嗎?×××:我來舉一個例子,我曾經在一個公司,這個老板主要是搞經濟適用住房的。經濟適用住房照實際成本一個平方米,大概就是八九百塊錢吧,結果這個老板按商品房的價格作參照,搞一個成本分析價,然後往上報,向社會公開。最後一個平方米達到一千五六百塊錢,利潤率達到 90%以上,而且最後把房子按照這個價格都賣出去了。李詠:這個手腳是怎麼做的?×××:這是虛報的價格,把各項費用拉大以接近他的那個目標數。李詠:這樣一個暴利產生過程,在你們行業內是不是一個公開的秘密?×××:應該說基本上大家都知道。李詠:除了前期,想借助成本獲取暴利外,還有哪個環節可能獲取暴利?×××:這個就是房在銷售階段,也有很大的暴利這方面的行為。如果你是我好朋友的話,我一定推薦期現房給你;如果你和我不認識的話,我肯定給你推薦期房。
期房比現房的虛假成分比較高。去年有一個房地產商,他就給我一個期房底價,賣 5000塊錢一個平方米,我就把現樓價定 8000塊錢。也就是說,賣期房的時候,我可以給他打個九八折,但是上了現樓,也就是說現房,可以交樓入住了,我還可以把折扣打得更低七折,或者六八折。李詠:剛纔透過這樣不是很清楚的玻璃,我們依然能看到你在不停地擦汗,你能告訴我,你這些事情今天告訴我們,你害怕嗎?×××:不害怕的。因為現在的房地產公司有規模的,也有不正規的,告訴大家只是想讓大家去買房子的時候,要特別小心,不要再上當受騙,我覺得這個擋板有點多餘,我想站出來很大家說。