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日本集合住宅的開發起源於1955年,當時日本住宅公團剛剛設立,以開發郊外住宅為主。集合住宅的開發促使日本人生活方式和家庭結構發生了改變,對日本人居住意識的現代化影響深遠。
1990年代以來,集合住宅的開發建設有了很大的變化:在開發區位上,郊外住宅開發逐漸被城市中心地區租賃住宅的開發所取代:在生活形態上,從單一類型家庭為基本單位的居住形態向著多樣化居住形式轉變,如:單身的、多人合用的高齡者住宅等等。此外,在住宅中多設有工作空間,即所謂的『SOHO』,目前這種住宅正在成為一種開發趨勢。基於生活模式的多化樣,在東雲集合住宅區的設計中,將可以容納多樣化居住形態的住宅統稱為『基本單元(BasicUnit)』。
由山本理顯主持規劃設計的東雲集合住宅區是一個內庭周邊式高層住宅區。共分6個組團,一條S型區內道路貫穿其中。各組團的內庭院大多設有高架平臺,並在S型道路兩側的底層部分集中設有各種商業及健身保健中心、托兒所、集會所、保齡球館等生活服務設施。二層設有屋頂花園,從而使位於其上的生活『基本單元』與底部服務設施既有適當的阻隔,又有便捷的聯系。(志剛)
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