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忙裡偷閑,和幾位跑房地產的記者一塊兒看了電影《大腕》。看完之後,大家不禁會心地相視一笑,都稱李成儒說房地產那段瘋話太經典了。 《大腕》盡管說的是借為洋大腕辦葬禮搞的一次廣告策劃活動,情節似乎有些荒誕不經,但那些巧立名目的炒作,那些巧舌如簧的說客,那些巧取豪奪的嘴臉看上去太熟悉了。特別是精神病院那場戲,李成儒扮演的那位瘋子,一不留神,把咱們房地產的策劃大師們也給捎上了。在電影裡那一段洋洋灑灑的臺詞誰看了都認為是瘋話,可現實中那段臺詞簡直就是某些房地產『腕』們真實言論的集萃,策劃點子的大全,而且在炒作大行其道的這幾年裡,都成為火過一陣子的賣點。在那些『腕』們的眼裡,實實在在的消費者、業主就像電影中傻子般的樓長們。
在這裡不妨把李成儒那段臺詞實錄如下,千萬不可當作笑話、瘋話,如果大家都能識破這些花言巧語,都不買賬,那些炒作自然也就會變成癡人說夢的瘋話:
『一定得是最好的黃金地段,僱法國的設計師,建就建最高檔次的公寓,電梯直接入戶,最小的戶型也得四百平方米,什麼寬帶呀光纜呀衛星呀,能給接上的全給接上,樓上有花園,樓內有游泳池,門廳站一個英國管家,戴假發特紳士的那種,業主一進門有事沒事都得說,我能幫您做點什麼?一口地道的倫敦腔,倍兒有面子。社區裡再建一座貴族學校,用哈佛教材,一年光學費就好幾萬美元,再引進一個美國診所,24小時候診,就是貴,治一個感冒都得花萬兒八千的。您說,這樣的公寓賣多少錢一平方米?兩千美元?那是成本,四千美元起。你別看貴,還不打折,照樣好賣。你得研究業主的心理,願意掏兩千美金的業主也不在乎再多花兩千。什麼叫成功人士?就是什麼貴買什麼,做房地產就得這麼做,不求最好,但求最貴的。』
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