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對於大多數想買新房卻又囊中羞澀的消費者來講,鑫尊地產在昨日推出的一項『以舊換新』新業務,在為他們圓新房夢的同時,引領了京城住房二級市場的『以舊換新』風潮。
『家電業有以舊換新業務不算新鮮事,住房二級市場推出以舊換新業務纔算新鮮事。』昨天下午,北京資格最老的房地產經紀公司———鑫尊地產的總經理助理任莉向記者介紹 了這項新業務的辦理程序:只要客戶將自有產權的舊房放到公司的二手房交易中心作抵押,經專業評估後,交易中心再根據所抵押房產的價值給客戶提供貸款擔保,這樣客戶就可以購買自己滿意的新房了。待交易中心將客戶抵押的舊房售出後,房款可為客戶償還貸款。任莉透露說,她們籌劃『以舊換新』的交易模式已有近半年的時間了,目前已同十多家開發商達成了合作意向,並且已擁有了上百個房源,下一步將會大力拓展市場。
事實上,不光鑫尊地產一家,鏈家·寶業、我愛我家、華潤(北京)置地等京城大多數房地產經紀公司都在悄然關注著這一嶄新而潛力巨大的市場。據了解,華潤(北京)置地方面的新計劃表明,已購買華潤(北京)置地下屬項目的客戶如再認購其下屬的另一個項目,只要按新價補齊新增面積房款即可入住,而華潤銷售公司將其舊房折價再售;鏈家·寶業也在積極地同某品牌發展商積極接觸,計劃在二手房源儲備充裕的時候推出此項業務。
對於這項新業務,鏈家·寶業總經理左暉評價說,這有兩大利好:首先,它迎合了市場需求,緩解了購房者的貸款利息壓力,激活了商品房的消費市場;其次,它擴大二手房的房源,活躍了住房二級市場。因此,必將成為住房二級市場的熱點。(郭鴻賓)
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