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買房經濟核算公式:高性能÷低價格=實惠房
寶地建起好樓盤佔盡人和與地利
買房子,誰都想選擇最好的樓盤,讓自己的錢每一分都能花在刀刃上。可究竟怎麼樣的樓盤,纔能算是好,怎麼樣的計算纔能讓自己的銀子不至於打了水漂兒呢?
不買貴的只要好的
對於房子,我們一般的老百姓都不是行家,所以挑選起來心裡也就更多了幾分嘀咕。於是乎,有些仁兄就乾脆走個『捷徑』———買貴的,肯定錯不了。雖說貴的房子未必就一定華而不實,可作為普普通通的平頭百姓,與其多花好幾萬甚至十好幾萬元的冤枉錢,倒不如在自己的經濟范圍內選上一套實實在在的『實惠房』。
說到實惠,就不能不提一句『性價比』。所謂『性價比』,也就是性能除以價格之商,其數值高低也就反映著房子的實惠程度。老百姓買房子,用的是自己多少年的積蓄,圖的是住得舒坦,過得安心,買得輕松。可對樓盤的品質又該如何考證呢?
說到底,還得要一聽、二問、三看。也就是:聽售樓人員的介紹、問已購房者的感受、看真正的樓盤還存在那些問題,不要只迷信『高價位就一定是好房』。只有在這些環節上仔細、反復地推敲,纔可能既選出優質的房子,又解救了我們的荷包。
選地段潛力更重要
選房子最首要的條件恐怕就要數地段了。很多人都習慣於將市中心或鬧市區看做最好的地段,可如果考慮到諸多的生活元素,也許市中心的喧鬧和嚴重的空氣污染,並不適宜平日裡工作壓力已然繁重的你我。取而代之的,是正在建設中的、新興發展型地段,更適合百姓置業的需求。
原因很簡單,一則,此類地段大多在中環線以外,卻又不會太遠,日益發達的公交系統足以解決日常的交通問題;二則,這些地區的空氣污染和噪音污染要比市區內少數倍,對人體生理和心理都有一定的調節作用;而最重要的一點,就是這種尚未開發完全的地區,售價比市中心同檔樓盤通常要便宜1/3左右,同時這些地段往往又都存在著巨大的昇值潛力。
舉例而言,時下正在熱建中的新宜白大道,沐浴著北京申奧成功後的擴建春風,享受著『大北京』政策的恩澤,同時又身兼天津的迎賓主乾道,昇值潛力自是不言自明。同時,這裡既有十幾路公交路線可以直達,又有著齊全的購物、文教、衛醫等設施,讓生活於此的人們不會感覺到絲毫的『遠城』之苦。
寶利新城實惠好房
如果給我一個機會選擇,我想也許自己真的會在宜白大道上選一套房子。不為時下炒得正火的『近郊住宅』概念,也不為它推出的一個個銷售優惠政策。而是因為在這裡,真的讓我找到了足以讓自己心動的好房子———寶利園新城。說它好,也就是衝著一點———夠實惠。
8萬平方米的總建築面積,40%的園林綠化率,51-130平方米的多種戶型選擇,100%的現房入住,再加上1280元/每平方米的起步價和頂層送露臺的優惠政策……說它是讓老百姓『輕輕松松住上好房子』,倒是絲毫也不為過。
『寶利園新城』的這些好處,當然也不會無人察覺。從2001年4月8日正式開盤到當年12月底入住,小區房屋銷售已超大半,至今小區實際入住率也已經達到了50%以上。
『寶利園新城』雖然生長在一片尚在開發的『新海域』,依然無法掩蓋它誘人、奪目的珍珠光彩!(安元)
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