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剝皮剔核看T城
TOWNHOUSE,聽起來很新鮮,也許我們都沒有品嘗過。
TOWNHOUSE,其實很像香橙。外邊的果皮如果不曾剝開,永遠也看不清裡面的果肉是不是香甜。如果你想買橙,不了解它的結構和成色,恐怕你也不會就這麼吃下去。
房子也是一樣,如果你對它有欲望,就要先了解它的內涵,再學會如何鑒別它的好壞。
天津TOWNHOUSE典范透視
中基T城履歷表
位置:緊靠中環線,身處鐵東路與新宜白大道環抱之中
總規劃面積:100萬平方米
總建築面積:70萬平方米
一期基地面積:12.3公頃
總建築面積:8萬平方米
套型:2-3層TOWNHOUSE
聯體別墅
面積:150-300平方米
容積率:0.65
綠化率:43.6%
投資開發:中基集團·中碩公司
項目特色
1、區域特色:
緊靠市區主動脈中環線,身處鐵東路與新宜白大道環抱之中,不遠處就是京津塘高速公路。交通便捷,與市區近在咫尺又不會受到都市喧囂的打擾。
2、規劃特色:
超越常見的兵營式格局,帶入『建築是自然的一部分』的建築理念,結合傳統居家觀念設計,內外一體,時尚與傳統相融合。小區內道路為7米寬雙向車道,平均每戶一個停車位,住宅自帶車位與就近停靠兩種選擇。
3、景觀特色:
L&A奧雅(香港)園景師事務所的景觀設計,以T城特有的河道、水塘以及鐵東路20米的綠化帶為整個園林景觀系統流線的『動力源點』。采用『滲透與發散』的設計觀,使整個室外景觀形成堤岸、彩色鋪裝硬地、室外活動小品和花草樹木等組成的景觀通廊。在此基礎上向四周,由小區組團內部發散並滲透,形成多層次多梯次的園林景觀開放空間,令T城的業主充分享受到『推窗見景』的特別景致。
4、建築特色:
由美國KDS設計事務所設計的T城建築,通過簡潔、朴實的手法表現出西洋別墅建築的傳統神韻,同時又摒棄了煩瑣、奢華、矯揉造作的復古之風,使住宅回歸到自然、高雅、純淨的本原狀態。
5、戶型特色:
以二層帶閣樓和三層別墅為主建築語素,強調共享空間、屋頂花園和閣樓空間的設計與利用。挑高6米的超大共享空間,三面環水的自然享受。功能布局上,講究動靜分開、公私分開、污淨分開,強調獨立的餐廳、豐富多樣的儲藏間的利用以及門廳玄關和主臥室步入式衣服間的獨到設計,以求最大限度地體現對居住者的關懷與體貼。
多元化住宅需求
催生湯耗子
從遠城到近郊,從獨立到聯排,從國外到國內,湯耗子正一步一步地走進中國老百姓的生活。正處於二次置業高潮的中國老百姓們,看慣了公寓和單元房,對湯耗子的出現也開始由新鮮轉向探究。那麼,湯耗子究竟離我們還有多遠?
不同的產品有著不同的客戶層面。不同的家庭有不同的需求,不同的年齡有不同的需求,工作狀況不同,決定了人們對房子需求的多樣性。在未來的5-10年,更多的人還是要選擇城區,但住宅郊區化的趨勢已經越來越明顯。鑒於城市住宅的空間緊湊和國內收入水平等條件的制約,雖然公寓住宅已經不能滿足人們的需求,但真正的豪華別墅也難以普及。因此,湯耗子在國內住宅市場的主流化也纔能夠逐步成型。
除此之外,與中國傳統城市住宅的擁擠相比,湯耗子的經濟和寬綽也給了人們實現夢想的希望。透天的頂窗,寬大的落地景觀窗,歐風十足的壁爐和形同四合院兒的建築圍合都足以令人怦然心動。
實用又享受的
第1.5住宅
有工作也要有休閑。工作日需要住宅夠實用,能生活、能采買還得方便交通,此謂第一住宅。公休日需要住宅夠享受,空氣好、風景好還不用理會城市的嘈雜,此謂第二住宅。
工作性質和形式的不同,也許您的第一住宅和第二住宅功能可以互換,也許您的5+2會變成3+3,也許最後您就乾脆懶得跑來跑去,也許您就會渴望一所介乎二者之間的第1.5住宅。湯耗子的近郊造城形式,也許正好合了您的胃口。
國內的湯耗子較之國外而言,更加強調了自身的獨立性。前院後院都在一個完整社區,不僅有景觀,還有暢通的路網。這也表明,湯耗子在追求獨立的同時,也注重著外向性的需求。
近四成受訪者
中意湯耗子
根據某媒體進行的調查統計數據顯示,居民購房在同樣價格情況下,有37.1%的受訪者選擇城郊的TOWNHOUSE,選擇城區內樓盤的受訪者也達到60.2%。
讓人出乎意料的是,在這些受訪者中,願將湯耗子作為第一住宅的人數達44.1%。當然,這一點也是由居民的收入水平所決定的。年收入5-10萬元的家庭選擇湯耗子的比例最大,佔選擇湯耗子總數的31%,其次為5萬元以下,而這樣的收入只能承受一所住宅,即第一居所。
此次調查結果還顯示出,由於湯耗子兼具城市住宅和近郊別墅的雙重功能,與市區保持適中的距離也是其需要具備的重要條件。一般來說,距離市區30分鍾左右的車程最受青睞,也更適合作為第一居所。
中基給天津盛碗好湯
和國內其他大城市相比,天津湯耗子的腳步顯得有些遲疑。也許正是看了那麼多的成功與失敗,也許經過了長久的醞釀,厚積而薄發的天津TOWNHOUSE,顯得格外持重而醇厚。在天津看湯耗子,我們的落腳點選在了中基T城。
緊靠市區主動脈中環線,身處鐵東路與新宜白大道的環抱之中,不遠處就是京津塘高速公路。40米寬的新鐵東路轉瞬呈現,普濟河道立交橋將率先與鐵東路連在一起。20分鍾的車程,15公裡的路程,生活在T城TOWNHOUSE,有著城的便捷,也有著別墅的幽靜。
TOWNHOUSE所傳達的是一種完美的居住理念,T城則令這種理想化的家居生活在現實中演繹出來。T城在規劃中充分考慮自然、地貌,利用現有的水河,自然成樹,將T城規劃為20個風格各異的別墅群,充分展現歐洲別墅的莊重典雅和北美別墅的時尚現代。此外,完善的教育、文化、醫療、公安、交通、消防系統等城市配套的一應俱全,足以讓你享受完美的第一居所。
天津的TOWNHOUSE還在建設中,構建著新鮮的城郊住宅,構建著別致的城中之城,也構建著天津人的夢想和明天。
我們期待著TOWNHOUSE給更多的人們帶來美好的生活,也期待著您能對TOWNHOUSE有更多的了解,更加期待您能擁有一幢屬於自己的完美的TOWNHOUSE。(安元)
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