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2月28日下午2時,臨近『廣渠門5塊地的投標』截止前十分鍾,北京的『商地置業』、『紅石公司』、『華潤北京置地』和搭乘上午飛機趕來投標的廣東『富力地產』四家『地產大鱷』一擁而上,爭相到投標箱前開始投標,一度冷清的投標現場頓時頗為熱鬧。
招標結束後,在公證處的監督下進行了開標,此前風傳廣東富力集團欲出價38億元拿下這5塊地,但最後『富力』僅出價31億元,而半路殺出的『黑馬』卻是名不見經傳的北京的『商地置業』,出了32億元。但最終的中標者仍懸而未決,因為除了價格,評審委員會還要考查每個投標者的規劃方案和公司業績等綜合指標。據悉,投標者還將進行投標方案的答辯,最終在十個工作日內,由21位政府有關部門和專家代表組成的評審委員會評審後確定中標者。
這場驚動京城的土地爭奪戰,盡管沒有時下拍賣現場競相叫價的硝煙四起,但與會的政府部門、房產商、媒體都認為對招標對手的分析判斷和最後抉擇使這塊總面積達150萬平方米的招標演繹為一場驚心動魄的心理戰。這點,可從一上午幾位老總只觀望、不投標,觀察對手伺機而動看出。記者觀察到,一個地產公司甚至還制作了『保守』或『激進』兩種投標方案伺機抉擇。而開標後北京『商地置業』 的殺出,的確出乎與會者意料。
對於這次房地產開發商『拿地』的方式由以往協議出讓變成招標拍賣,市國土資源和房屋管理局有關領導均表示,『土地招標拍賣,建立土地有形市場』,一方面可以杜絕炒賣地皮的現象,另一方面也使房價產生變數。紅石實業公司總經理潘石屹投標後也告訴記者,目前市場上的協議出讓土地方式存在很多『暗箱』操作的問題,采用招標拍賣出讓土地方式將有利於規范土地市場,減少『炒賣』地皮的現象。他同時也認為,土地招標的方式在房地產市場初期較拍賣更加可行,因為拍賣是單純的『價高者得』,價格過高容易造成項目無法運作。 (李冬陽)
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