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不僅住房公積金個人住房貸款利率已經從2月21日起開始下調,住房公積金個人住房存款利率也於同日起降低,這是記者昨天從市住房公積金管理中心獲悉的。住房公積金計息利率下調0.27%,由於住房公積金貸款利率原本就比商貸低,此次降低相同的幅度後,公積金貸款仍是比商貸合算的個人購房貸款品種。
個人購房貸款利率隨人民幣存貸款利率降低而調低後,北京市根據建設部《關於降低住房公積金存、貸款利率的通知》進行了相應的調整。調整內容為兩個方面:一是住房公積金計息利率下調。當年歸集的職工個人住房公積金存款按照結息日掛牌公告的活期存款利率計息,由0.99%下調為0.72%,上年結轉的按結息日掛牌公告的三個月整存整取存款利率計息,由1.98%下調為1.71%。二是住房公積金個人住房貸款利率下調0.54%。
有關人士分析認為,住房公積金個人住房貸款利率的下調減輕了借款人的利息負擔,降低了購房成本。以貸款30萬元為例,10年期減少了9323元,20年期、30年期分別減少了20807元和34284元。同時,與商業銀行個人住房貸款相比,住房公積金貸款兩檔利率分別下調了13.04%和11.76%,大於商貸的11.17%和9.68%的降幅。同樣以貸款30萬元為例,10年期公積金貸款比商貸利息負擔少17201元,20年期和30年期分別少負擔利息38555元和63683元。(莫春)
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