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眾所周知,消費者購房必須看清開發商的『三證』:即土地使用證、規劃許可證、商品房預售許可證,纔能放心購買。但近日記者在采訪中得知,其實想了解一家樓盤能不能買,只要看一看商品房預售許可證即可,因為杭州市如今對商品房預售條件把關很嚴,開發商要通過26道關卡,纔能領出預售證,而前面提到的『二證』,都是其中必不可少的。
據悉,為了消除購房者的購房風險,杭州市有關部門在房地產開發的每一個環節上都制定了嚴密規范的程序,使開發商違規操作、暗箱操作的可能性越來越小,有效保障了購房者利益。就拿開發商申領商品房預售證來說,並不僅僅是很多人知道的『高層建築工程進度必須完成地面以下部分,多層建築二層以上』那麼簡單,而是要經過近30道關卡,向有關審批部門提供26份文件及材料。具體包括:書面申請報告、營業執照、房地產開發資質證書、申請項目計劃文件、項目可行情批復、用地紅線圖、建設用地規劃許可證、建設用地呈報表、土地出讓合同、土地使用證、施工合同、建築工程施工許可證、建設工程規劃許可證、灰線圖、建築總平圖、標准地名批准使用證、建設資金投入證明、銀行出具預售款監督方案、搬遷安置情況詳細說明、工程形象進度鑒證單、銀行同意抵押土地建商品房進行預售的函、人防工程施工圖、房號清單、汽車泊位分割圖、物業基金確認單、拆遷安置用房核查登記表等。這些『入市』門檻,有效降低了樓盤『爛尾』和產生糾紛的可能性,給消費者購房帶來安全保障。(顧宇龍)
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