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住宅,對於中國人來講,已經不再是單純的房子。地域、人群結構、小區環境、建築風格等等因素,已經構成了現代中國百姓的住宅文化。
每一所住宅都是一本書。樓、景、樹、水,都是它的扉頁。要住得舒適愜意,就要先讀懂這本書。
坐擁繁華
取境幽雅
倚中環望津河
地段,就像是書的封面,最為直觀,也最直接地決定了書的檔次和人們對它的印象。
不論從傳統理念的傳承,還是從工作、生活的便利度來講,地段都是老百姓選擇住宅的首要標准。雖然近郊住宅的概念時下正炒得火熱,周邊地區的住宅又頻頻以低價來吸引人群視線,可對於市中心住宅的渴望仍是人們難以變更的情愫。
金廈房地產聯合公司開發建設的『百度風景』,位於復康路王頂堤立交橋西北角,緊鄰中環線,與津河隔橋相望。中環線的四通八達,給小區提供了便捷的交通條件;而津河的幽靜綿延,更是給這裡的人們提供了恬美的生活意境和悠然的休閑情趣。
天大、南大、師大、醫大、理工大學、新華通訊社天津分社、市圖書館、科貿街……社區的文化氛圍不單是內裡的塑造,更是周邊環境自然的渲染。高校、名校、文化場所的雲集,不僅為子女的就學和成長提供了良好的環境,也是老年人修身養性的所在,更是『城市精英』完善自我的需要。同時,也無形地圈定了小區的人群定位———中高檔社區的白領和知識型人群結構。
環侍著百度風景的水上公園、周鄧紀念館、網球中心、游泳跳水館、天津電視塔等為『城市精英』在緊張工作之餘提供了豐富的娛樂、休閑空間。而一橋之隔的市一中心醫院,亦隨時照顧著人們的生活。
新高層
經得起時間考驗
鑄就未來
創新永遠
建築模式,是書的風格。它決定著書的藝術生命之長短。
城市中心區住宅面積的緊張,注定了高層住宅成為市區內住宅發展的總體趨勢。但是,老高層在供水、環境、房型、電梯、出房率等方面的不到位,給人們心底留下了深深的顧慮。金廈以『鑄就未來,創新永遠』的理念,把『百度風景』這本書寫在了時代的尖端。以時代的筆觸,勾勒出與傳統模式全然不同的新高層建築風格。
一層四戶兩部快速電梯,配置雙電源,為居家生活提高了運行效率。
變頻自動供水系統,有效解決高層住宅用水二次污染及有效供給的問題。
天津市C級智能化住宅小區,配置社區周界安防、家庭安防、小區設備監控系統、寬帶網絡等設施的配備,勾勒出現代家居的時尚特色。
……
這些實實在在的硬件擺在面前,每一個細節都采用最新的設備。我們從中也不難體會到金廈的心意———『百度風景』要經得起時間的考驗,再過若乾年,您還是會為自己的選擇而驕傲。
最實惠的房子
最動人
出房率85%
全南北朝向
書和其他商品一樣,需要靠著合理的性價比來打動顧客。紙張、印刷粗糙,或是字大行稀的書,都會給人一種不蹋實的感覺。
一個企業真正能夠把用戶的利益融入自己的經營理念中,也就證明了這個企業的文化已經深深地植根於百姓。
傳統板式高層的出房率為78%左右,而『百度風景』采用新型點式高層住宅建築風格,利用有效空間,減少公攤面積,出房率已經超過了85%。所謂出房率,也就是指每戶套內建築面積與每戶總建築面積之比。出房率的提高,代表的不僅僅是一個數據,它所包含的,更多的是開發商對業主的責任感。
『百度風景』在房型設計上也更加精心地考慮著用戶的喜懮。傳統高層房型總要分成金、銀、銅、鐵角,讓居住在不同位置房型的人們有著不同程度的擔心和不滿。『百度風景』在設計上突破這種傳統模式,全部戶型主朝向均為南北朝向。居室內的空間格局規整而實用,功能分區合理,在考慮到現代人居家生活習慣的基礎上,將休閑區的空間擴大,使其與休息區成1:1的比例,並將動靜區有效隔開。起居室的大開窗、落地式觀景陽臺等為『百度風景』更添時尚色彩。金廈房地產公司把呈現在購房者面前的每一套住宅都打磨得最為完美精致。
歐陸園林
延伸風景線
綠化率超過50%
小區園林就如書中經典俏皮的語句,令人反復咂摸,不忍釋懷。
站在18層的露天陽臺上,俯矙腳下綠草如茵,回廊繞庭,遠處中環若虹,津河如帶,目光流轉百度,風景綿延無盡。
『百度風景』選擇了都市景色如畫的地方,建築了4幢18層、2幢9層點式高層住宅,同時還修建了歐陸特色園林,將都市美景延伸入區,更添風情。
小區內設有廣場、柱廊、噴泉、水池、雕塑、柱廳等歐式小品建築,加之大片綠茵草地和周界高大喬木和綠化分隔帶,整個小區都被綠色的異國風情所擁抱。而小區內設立的網球場等運動設施,又給小區增添了幾分生機與活力。
綠化率是小區園林最為重要的衡量標准之一,也是很多開發商最頭疼的數字。而『百度風景』卻似乎並不曾打算在此『克扣』業主們的休閑空間,反而大大方方地把綠地給足。『百度風景』小區的綠化率達到51.3%,比一般小區高出25%左右。
波蘭建築學家丹尼爾說過:『建築是人類最精神化的創造,亦是展示文化、社會和處於時間、空間中個體的綜合性藝術。』金廈公司正是懷著『鑄就未來、創新永遠』這樣的歷史責任要求著自己,在每一個細節上都追求著完美,把每一個樓盤都打造成屬於未來的精品。
『百度風景』,讓樓上的人們看著天津的風景,也把自己變成了天津的風景。(安元)
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