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———究竟是誰剝奪了我們住小戶型的權利?
上周兩則售樓廣告觸目驚心,一個在主推125m2的市中心偏單,售價42萬元,一個是110m2的所謂『精巧小三室』,售價29萬元。
驚訝於兩室戶型可以大到125m2,又是那種最單調不過的戶型,各部分單純放大的『注水房型』,所以有一個擱得下臺球桌的45m2客廳;又驚訝於110m2的三室可以自詡為『精巧』,簡直是一種諷刺呢。
如果單純比較價格,29萬元的當然更搶手。但是打探了銷售情況,發現42萬元的偏單竟不乏捧場者。因為在市中心,因為在那個地段沒有競爭對手。
對於開發商而言,哪裡有緊俏,哪裡有稀缺,哪裡就富含著『利潤的最大化』。然而對於很大一部分消費者,他們將不得不面對這樣的事實:失去了在好地段置業安居的權利。在經濟的指揮棒下,他們被驅逐出中環線,被驅逐出和平區乃至河西區和南開區。因為個人月薪在千元以內的藍領三口之家,很難扛得起30萬元以上的置業計劃。英國圈地運動曾有『羊吃人』一說,那也是符合城市化、工業化一般規律的。
開發商不願投資小戶型住宅,理由非常充分:大面積戶型與小面積戶型的投入成本相差無幾,但小房型得房率低,在設計上要佔用更多的隔斷,增加配套設施。又由於戶數多,收回資金慢,將對銷售提出更高要求。
『追求利潤最大化』,在如今的商界乃至整個社會,已被奉為惟一邏輯,不二真理和無上的道德。但是,『經濟主義的根本性錯誤在於將人類的活動簡化為商品的生產和消費』。———法國的阿爾貝·雅米爾寫下了這樣的控訴。這位科學家和社會活動家將自己對經濟現象的人文思考寫成一本小冊子:《我控訴霸道的經濟》。
但是,我不知道哪裡可以受理這樣的投訴———投訴注水戶型,投訴超肥房型,投訴霸道的大戶型。(鄭愛敏)
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