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新年伊始,家庭轎車市場便耐不住寂寞,紛紛拋出了降價繡球,一時之間引得無數消費者競相解囊。汽車降價雖然有『入世』的原因,但回想彩電、空調、微型計算機無不是由高高在上,一步一步走下神壇;幾年前『大哥大』還是身份象征,現在已經? 成為許多少年手中『飾物』。『昔日王謝堂前燕,飛入尋常百姓家』,時間總是輕輕松松將一些遙不可及的夢慢慢送入我們的現實生活。社會在進步,科技在發展,所有新產品都在這一歷史潮流中由服務於高收入群體,逐漸發展到服務於普通大眾。
商品住宅,作為目前最昂貴的消費品,也正逐步走下神壇,進入普通消費者視野。以房價最高的北京市為例,2001年新開盤中低價位項目比例逐漸增多,新盤項目平均價格由2季度最高點5062元/平方米,降低到4季度4002元/平方米,總體房價已經在逐步向普通人的消費能力靠攏。在市場這只『看不見的手』逐步把普通人推到各路發展商視野之中的同時,全國建設工作會議明確把『繼續擴大面向中低收入居民的住宅建設,促進住房消費』作為2002年建設工作的主要任務,以滿足廣大中低收入居民家庭住房需求為出發點搞建設,政府部門要用『看得見的手』加快這一最昂貴消費品接近普通消費者的進程。『安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏』,祖先的夢想要在新世紀實現了。
然而,商品房畢竟不同於汽車,不同於家電,由於受資源的限制,其價格決不會降低到所有人都可以消費的程度,即使在經濟較為發達的歐美,在中國的港臺地區,住房私有率也並非很高,仍然會有許多人要靠租房、靠政府的福利政策來解決居住問題。住房畢竟是長期耐用消費品,不能因為要降低其價格,而忽視其品質,人為地降低其『科技壽命』與『適用壽命』,導致產品過早被淘汰,造成社會財富浪費,剛剛蓋成10多年就被拆除的項目在我們周圍並非少見。解決更多人的居住問題,完善二、三級市場的『梯級結構』,完善社會保障制度,與生產更多的低價房同樣重要,甚至更有效。(公衍奎)
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