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北京黃金地段廣渠門五塊地昨日招標,廣東地產商出價31億元志在必得
昨天,北京進行了緊鄰東三環,靠近CBD中心區黃金地段的廣渠門五塊地的投標,吸引了眾多地產『大鱷』到來,其中包括第一次上京開發地產的廣州富力地產股份有限公司。盡管拍賣現場沒有競相叫價的硝煙四起,但對招標對手的分析判斷和最後抉擇使招標也成為一場驚心動魄的心理戰。
昨天上午9時,投標現場還是冷冷清清,沒有一家前來投標,連公證人員都有些著急:『這些地產商真沈得住氣,萬一堵車晚了,時間不等人。』上午11時30分,第一個投標者——『商地置業』終於出現,從箱子裡掏出厚厚的七本標書,並且還搬來了規劃模型,大有志在必得的信心。下午1時,『紅石公司』、『華潤北京置地』和上午搭乘飛機趕到的廣東企業紛紛進場,但幾位老總並不急著投標,而是互相觀望。臨近投標截止的前10分鍾,幾家纔擁到投標箱前,開始投標,場面一時頗為熱鬧(圖,栗新風/攝)。
其實,圍繞這五塊總面積48萬平方米土地的角逐此前已經激烈展開,幾家外地地產『大鱷』的加盟使角逐者增至兩位數。
按照去年拍賣價的測算,其整體地價將超過20億元。據了解,投標價格將分為毛地價和拆遷費用,其中後者是投標者『背對背』出價暗投。北京市土地整理儲備中心一位人士告訴記者,招標將由專家委員會評審確定,盡管出價高低是決定因素,但是規劃方案以及如首年付款比例佔搬遷補償費總額的比例等綜合指標也是勝出的關鍵。『不是出了天價就可以拿到地,我們要考察它的可行性』。
此前風傳廣東富力集團欲出價38億元拿下這五塊地,但最後僅出價31億元,而半路殺出的『黑馬』卻是北京人『耳生』的『商地置業』,出了32億元,但最終的中標者仍懸而未決。『富力地產』的呂總認為,雖然他們出價不是最高的,但在一些關鍵的數據上比對手高。他指出,這是富力第一次到北京開發地產,這次來就是要拿下這塊地作為公司在京創業的良好開端。
據悉,今天下午2時結束招標,30個工作日後,招標將塵埃落定,中標者可以拿到成交確認書。(栗新風)
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