|
||||
面對撲面而來的與房子相關的詞匯、說法、規矩,人們仿佛應接不暇,料不定是真有什麼新突破,還是故意將常規誇大成特色,從而對周遭建築甚至對自己心儀的住房的判定模模糊糊。應讀者需求,『建築知識』版問世,緊跟讀者的問題,借助專家的支持,本版將從最基礎的建築知識講起,幫助讀者認識賴以生活和工作其中的住宅、辦公樓、酒店、商場、學校等等建築。可別指望當專家,必要的時候,在有關房子的問題上爭取主動就行。
——編者
北京的建築,外牆是要做保溫的。這本是技術性極強的問題,本屬於設計人員依據規范所做的設計工作范疇,而最近成了不少讀者關心的話題,其中大多是預備購房的人。
關心起『保溫』,事出有因,先是有樓盤將『外牆外保溫』當做要素寫進廣告語當中,然後人們不禁要問,『什麼保溫』、『外保溫』?不做外保溫的是做的什麼保溫?是不是外保溫與我買房有什麼關系?後來,不管明不明白,死記硬背:外保溫比內保溫好,買房盡量挑選外保溫的。
對『保溫』發生興趣之後,問題又來了:『保溫材料看上去竟然和家用電器的包裝差不多,那東西不就是苯板嗎?』親自盯工地的購房人較起了真兒。於是,帶著讀者的疑問,記者采訪了幾位正在設計和實施外保溫做法的建築師。
■外保溫的建築壽命更長
保溫材料在外牆結構牆體之外叫『外保溫』,反之叫『內保溫』。對於二者的區別,北京人濟房地產開發有限責任公司高級建築師餘櫻說,外保溫的做法有明顯的優勢,結構牆體、梁柱被保溫層覆蓋,可以避免因材料溫度變形引起的牆體裂縫,結構體的自然壽命相對長。
內保溫很難避免冷橋,通俗地說,冷(熱)橋是建築圍護部分的薄弱環節,通常出現在轉內外牆交接處等,外界冷(熱)空氣通過此類若乾薄弱點向室內滲透,容易在牆體和保溫材料之間形成潮氣、霉斑,嚴重的甚至會破壞裝修層。保溫層做在外部,相當於把外界惡劣條件完全拒絕在建築之外,所以基本上能夠杜絕冷(熱)橋帶來的弊病,保溫效果好了,節約能源則是必然的。
錦繡大地公寓的建築優化設計師田原在接受采訪時說,目前寒冷地區的國家,如北歐,已經很少有內保溫的做法,房屋的建造者希望把羽絨服穿在建築外面,研究的重點已經落在如何把它穿得更嚴密,從而盡量減少人對暖氣和空調的依賴。
■外保溫的建築,室內裝修省麻煩
肉眼觀察毛坯房,保溫材料在內在外並無大礙,但經過裝修之後,某些內保溫帶來的麻煩便顯露出來。涂料或壁紙裝修的牆面局部出現水印、霉斑時,就說明牆體的相應部位有可能是冷橋,潮氣、結露破壞了裝修層,這種情況下找裝修隊的毛病是解決不了問題的,它是建築遺留下來的永久的遺憾。
■外保溫的住宅,將更多使用面積讓給了住戶
在計算建築面積和使用面積的時候,對照圖紙會發現,當建築牆體的軸線位置一定時,保溫層做在牆體內部,實際上侵佔的是內部空間,做在外部,則是將多一點的使用面積讓給了住戶。對某一戶來講,讓得不會太多,當然虧得也不會太多,這是一個實在現象。
■保溫材料絕不同於包電視機的材料
有讀者疑問,保溫材料看上去不就和包裝電器的泡沫塑料一樣嗎?
人濟房地產公司工程技術部工程師張曉玲告訴記者,它們差別很大。電器的包裝材料只是普通的苯板,只需起到緩衝撞擊的作用就夠了,而內外保溫做法中采用的聚苯板是自熄型(自己不燃燒)聚苯乙烯泡沫塑料板材,設計規范中對它的密度、導熱系數、壓縮強度和吸水率都有嚴格規定,並且所選用的厚度是要根據建築的整體熱工計算之後來確定的。
■內保溫的做法仍將繼續
明知外保溫的好,為什麼難於在短時間內普遍推行呢?建築師餘櫻認為,有造價方面和技術方面的原因。估算下來,同樣的建築做外保溫要比做內保溫提高造價1.5倍。外保溫當中所采用的膠粘劑、固定方式、外層玻纖網等技術一直以來靠進口,近年來纔出現過關的國產化產品,所以以前只有高檔的公共建築用得起。運用在住宅上,即使盡量選用國產化產品,在保證質量的前提下,估算下來,要比做內保溫提高造價1.5倍。
因此,在提倡外保溫做法的同時,內保溫做法在一段時間內還將繼續。(趙曉笠)
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||