日前，國家計委、建設部發出通知，自3月1日起，大幅度降低住房交易手續費收費標准。此舉是針對部分城市手續費過高的現狀而作出的硬性規定。據業內人士測算，與各地現行住房交易手續費收費標准相比，新標准平均降幅約60％，部分城市降幅甚至達到80％以上。

住房轉讓手續費最高收費標准為，新建商品住房每平方米3元，存量住房每平方米6元，新建商品房轉讓手續費由轉讓方承擔，經濟適用房減半計收；存量住房轉讓手續費由轉讓雙方各承擔50％。住房租賃手續費最高標准每套100元。具體收費標准由各省、自治區、直轄市價格主管部門根據本地區住房交易量及經濟發展狀況確定。

上海市物價局、財政局早在去年7月27日就發出『關於本市個人購買商品住房統一交易手續費標准的通知』，從當年8月起，個人購買產權商品住房辦理交易手續，交易價格在30萬元以上的，按每套（別墅按每幢）500元收取，由交易雙方各支付250元；交易價格在30萬元（含30萬元）以下的，按每套250元收取，由交易雙方各支付125元。據分析，上海收費標准與國家計委、建設部通知要求相比，現行住房交易手續費收費標准符合通知要求，但略有差異。具體為：上海標准以套計算，通知標准以建築面積計算。若以每套80－130平方米計，無論是一手房或二手房，上海標准規定購房個人和發展商各承擔125－250元；通知標准規定一手房交易發展商承擔240－390元，而購房個人免繳；二手房交易，則購房個人和發展商各承擔240－390元。無論建築面積多大，上海標准是250元封頂；通知標准則無最高限價，但一手房交易個人不承擔手續費。

上海近年推出的房地產政策核心是降低消費門檻，並在全國率先清理多種不合理稅費和降低收費標准，減少購房者負擔，大大促進了個人購房消費，一、二手房交易量均佔全國首位。目前的交易手續費相對於房價來說，僅佔極小比例，若有微調，對市場影響不會很大。

據上海價格主管部門有關負責人稱，由於通知剛下達，上海住房交易手續費是否改由建築面積計算收取，將作進一步協商。另據有關部門人士透露，為進一步促進上海住房交易，上半年將著手修改1996年3月1日起施行的《上海市房地產登記條例》，進一步簡化房地產交易手續。(梁志超）