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以往都在每年3月出來的全年房地產統計數據今春來得早,深圳市規劃與國土資源局有關部門剛剛統計出來的房地產市場最新數據表明,深圳去年樓市出現了房地產投資增加、竣工面積增加、施工面積增加、銷售面積和銷售收入增加和商品房空置面積下降的6大特點。結合馬年首個黃金周看樓人群的數量上昇了約20%的情況分析,有關專家認為,深圳市房地產市場呈健康發展、逐漸提昇的態勢。
據統計,去年深圳市房地產在政府確立了市場化的土地管理模式,房地產實行網上交易、新購房合同文本實施等因素的影響下,走勢和有關指標昇降十分理性。
一級市場:全市土地供應總量為991.2萬平方米,國土基金收入109億元,完成計劃的118%。
二級市場方面:
商品房開發投資為322.85億元,比上年增加了19.12%。
商品房施工面積為2462.75萬平方米,比上年增加了12.83%。
竣工的商品房面積為770.58萬平方米,比上年增長了18.4%,其中住宅面積為621.91萬平方米,比上年增長了12.75%。
實際銷(預)售商品房面積為643.47萬平方米,比上年增長了5.25%。
商品房銷售收入達到了313.31億元,比上年增長了16.43%。
連續幾年都保持持續增長的這些數據和深圳不斷創新的房地產開發理念說明,今年深圳市商品房銷售仍有較大的市場潛力。
在消化存量面積方面,深圳市的空置商品房面積由上年的251.48萬平方米下降到228.53萬平方米,比上年減少了9.13%。房屋空置面積持續下降,這也說明深圳市房地產市場開發規模適度,運行平穩,結構基本合理,供需基本平衡,房地產價格接近商品房供給與社會需求之間的平衡點,總體呈現出健康、良好、穩定的發展態勢。
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