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近日,國家計委、建設部發布的《關於規范住房交易手續費的通知》及央行降息的消息見報後,引起不少購房人的關注。這些到底能給購房者帶來多大的實惠呢?
日前,記者從西安市房管局了解到,目前房管局還沒有收到有關通知,但通過報紙和網絡已經知道文件的有關內容,西安市有關住房交易手續費的具體標准有待研究制訂。住房交易手續費包括住房轉讓手續費和住房租賃手續費兩項。按現行標准,新建商品住房的手續費是按成交價的百分之一收取,其中房產商和個人各交一半。根據國家計委、建設部發布的通知,今後住房轉讓手續費按住房建築面積收取,新建商品房和存量住房的最高收費標准分別為每平方米3元和6元,經濟適用房還能享受減半的優惠;住房租賃手續費最高不得超過100元/套,與各地現行的收費標准相比平均降約60%。假如買一套總價20萬元、80平方米的房子,按原標准,購房者需支付1000元的住房轉讓費;在住房交易費下調後,只需240元,可以節省760元。
降息能使開發商和購房者獲得多少實惠呢?一位開發商告訴記者,利率調低減少了開發中的利息支出,有利於降低成本;購房者也能得到實惠。假如購買總價20萬元的商品房,首付5萬元,15萬元做10年按揭。按原先的利息標准,累計利息支出45526元,而按新的利率標准大約支出利息41446元,少支付4079元。
省建設廳副廳長張陽表示,降息、降低購房手續費,對促進房地產市場的健康發展,鼓勵消費、拉動內需作用不小。對消費者和開發商都是利好,他們都將從中得到實惠,最終使整個行業受益。(虎子)
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