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近年來,各地樓市入住紛爭不斷,使有些開發商感到寒意和喪氣,紛紛感嘆房子難賣了,業主難伺候了。有的開發商乾脆決定,要做就做高檔房,有錢人沒那麼多事兒!前多年樓市確實有過一段開發商的好日子,房子只是賣給有錢人或有錢的大單位,交接房時很少會對幾平方米的住房面積、幾塊錢的物業管理費斤斤計較。隨著國家新的房改政策接連出臺,消費市場的逐漸完善成熟,那種好日子已是一去不復返了。
從某些地區高檔住宅不好的銷售走勢來看,我們感到整個樓市的需求在變。集團購買已經結束,有錢人已經二次、三次置業,聲稱只給富人建房的時代已經一去不復返了。
縱觀大市場,房地產更合理的結構必然是以普通住宅為基座,高檔住宅為塔尖的金字塔開發形式。在對少數人有針對性地開發建設高檔住宅同時,開發商如果要在樓市上立足紮根,拓寬大市場,多方位開發建設滿足普通購房者的價廉質優的房子。同時,必須面對普通購房者挑剔的目光和斤斤計較,必須和『難伺候』的普通業主打交道,多角度全方位改善開發商的管理和服務,以適應新的市場形勢。
西安不少有眼光的開發商已經號准了市場的脈搏,他們不再『嫌貧愛富、眼高手低』,既能做好橕門面的高檔住宅,中低檔住宅、經濟適用住房也開發得有聲有色。銷售市場便能做得紅紅火火,照樣賺得盆滿缽滿。(史西成)
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