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每逢過年,往往是房地產市場的淡季,老百姓大都將熱情投入到走親訪友、娛樂休閑中去,商業娛樂場所自然成為節日消費的主流。然而筆者卻發現,今年春節的7天長假中,許多房產中介公司門庭若市,使二手房交易『淡季不淡』。
年初三,筆者路過浦東八佰伴地區,浦東南路兩側短短幾百米路程,就有近十家房產中介公司的門店開門迎客。由於八佰伴地區商業設施齊全、途徑此地的公交線路較多,人流量大,一些路過的市民往往也會駐足,眼光被中介公司的房源信息所吸引,不時還有人用筆記下些什麼。筆者注意到,還有部分市民是專程來看房、洽談的,這些房產中介公司的業務人員還真閑不下來。
無獨有偶,年初六筆者在浦西宛平南路上也看到類似的情景:大部分房產中介公司過年時照常營業,光顧的客人還不少呢。一位節日加班的業務人員告訴筆者,他們公司始終堅持『年中無休』,365天每天開門迎客,除了除夕夜提早兩三個小時關門外,其餘時間大家輪流上班。今年春節假期與往年相比,來店裡問訊、看房的客人明顯增多,已不亞於去年的五一和十一長假,不再像以前那樣有『春節是房地產市場淡季』的感覺了。
有關業內人士認為,隨著本市二手房市場的不斷成熟與發展,今後已很難再有『旺季』和『淡季』之分了。老百姓買賣二手房並不受時間的限制,節假日全家團聚,自然是選房、買房的最好時機。雖然在中國人傳統觀念中,春節是最重要的節日,但隨著人們生活水平、消費能級的提高,利用春節假期買賣二手房,肯定會受到越來越多人的推崇。
據了解,像金豐易居·上房置換、智恆房產、控江房產等連鎖店較多、分布較廣的中介公司,春節假期已成為其進一步開拓市場、收集房源、擴大市場佔有率的『黃金周』,有的公司還在節日中推出一系列優惠促銷活動,從而為假期後的交易打好了基礎。
在本市二手房交易日趨火爆的今天,相信各大房產中介公司都將自己的發展目標放在擴大品牌、擴大市場份額上,希望能在激烈的競爭中立於不敗之地。那麼,如何做到這一點呢?唯有牢牢抓住每一個機會,這纔是成功的關鍵所在。
今天,面對二手房市場『淡季不淡』的現狀,那些春節期間極少數放長假的中介公司,你們是不是感到有點落伍了?(賀理銘)
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