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昨日,即將於3月1日起正式執行新的住房交易稅費的消息見報後,立即受到了市場的廣泛關注。不少業內人士對此作出了反應。盡管有開發商認為降低交易稅費對住宅消費影響不會太大,但更多的業內人士對一利好消息仍十分看好。有人甚至大膽預測,新的交易手續費一旦實施,勢必會在很大程度上刺激商品房的有效消費和促進住房二級市場。
談到商品房交易稅費的大幅下調,購房者和開發商基本上都舉雙手稱好。一位正欲購房的江先生告訴記者,盡管這次只是對商品房交易手續費進行了調整,但由於調整幅度很大交易手續費這一項,購買的一套房子就要節約幾千元。
宏信房產總經理陳宏對記者說,住房交易手續費盡管只是商品房交易過程中的其中一項費用,但此項交易手續費如此大幅度調整,說明政府已經作出調整稅費的姿態了。而四川成達總經理胡章鴻認為,調整住房交易手續費對房地產開發商的直接影響並不是很大,而對消費者的購房欲望會產生一定的推動力。
錦繡花園總經理范海認為,商品房交易手續費大幅下調與計價方式由過去的按成交房價的百分比收取改為按成交房屋的每平方米收取,意味著高檔商品房的交易費比一般普通商品房的交易手續費將會更低。范總說,過去的商品房的交易手續費是按成交價的百分比計價收取,一套單價高、總房價高的高檔高品房,所繳的交易手續費也比一般商品房要高許多,這樣顯得不合理。而現在不同了,新的商品房交易費計價方式是以每平方米繳交易手續費,這樣,一套100萬元100平方米的高檔商品房,實際年繳納的交易手續費就與一套價值30萬元,同樣是100平方米的商品房一樣了。不過范總同時也認為,由於高檔商品房的消費群體畢竟有限,既然能夠購買高檔商品房的人,他們對支付多少交易費也就不像一般商品房購買群體那樣在乎,因此,對這部分消費群體的刺激作用估計不會很大。不過這項手續費的調整對普通消費者和那些正欲買房的消費群體肯定是推了一把。(張放)
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