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在中國加入WTO、游戲規則大變樣等多種利好的刺激下,專家預計:6大趨勢性的變化將繼續催熱2002年北京寫字樓市場。
記者了解到,從2001年以來北京寫字樓市場就逐漸呈現出供需兩旺的態勢,售價與租金節節攀昇。北京寫字樓信息網的最新統計表明,2001年北京甲級寫字樓全年供應量達到150萬平方米,銷售及租賃吸納量在68萬平方米。截至去年12月市場平均售價16100美元/平方米,與2000年相比上漲了5%;平均租金23.5美元/平方米/月,與2000年相比上漲17.5%。
北京寫字樓信息網專業諮詢顧問劉凱表示,2002年北京寫字樓市場首先表現在『兩外』資本———外地資本和外國資本大舉進入北京市場,外資企業機構在寫字樓市場只租不買的騎牆策略發生改變。同時,北京寫字樓市場供應量將達到創紀錄的300萬平方米,為2001年供應量的兩倍。在北京西部城區消化量繼2001年首次超過東部地區之後,今年在供應量上也將第一次超過東部城區,續寫『西風壓倒東風』的市場格局。(丁文亞)
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