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上海市物業管理維修基金歸集正以600萬元/天的速度進行。據大致測算,本市物業管理維修基金總量約達50.9億元,目前已歸集22億元,到帳率43%。本市的維修基金無論在總量或到帳率上,都居全國之首。同時,物業管理分等定級收費的問題也將在年內陸續推開。
在日前的建設部全國住宅與房地產工作會議分組討論會上,上海市房地局物業管理處處長張年指出,2002年上海市物業管理工作將抓住重點、化解難點、凸現亮點。物業管理維修基金的有序歸集,將切實保障上海購房者的住宅消費長遠權益,也是上海住宅消費市場成熟度的重要體現。在繼續推進維修基金的歸集進程之外,物業管理工作還將著手解決收費服務的三大問題:一是對同一小區采取同一收費,二是部分售後公房小區管理費用適當提價,將現行的按戶收費改變為按平方米收費,三是分等定級收費。
此外,就同一小區管理多家管理現象,有關人士明確表示,目前本市原有的512個多家管理小區中,還餘下205個小區尚未完成『多家合一家』工作,這些小區的『合一』工作難度較大,但也將在今年內完成。(吳業)
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