在最近一期的遠艦地產沙龍上，業內精英首次聚焦樓市大盤，閃亮觀點新鮮出爐。

　　●做足信心

　　華志忠(開發區建設集團)：大盤要求滾動開發，開發商做完一期，還有二期，這種壓力促使開發商必須把樓盤質量做好，給消費者充分信心。大盤項目是最充分體現房地產品牌效應的，所以，首期開發一定要捨得投入，啟動消費者認購，從而形成良性循環。

　　●是一個必然

　　陳春霆(偉業顧問公司)：大盤是一個必然，不想讓它出現都不可能，而小盤也將永遠存在。其實大盤的背後意味著『復合』，是和社會資源的結合，如名校的雙語教學、子女國外念書、體育產業等。

　　●越大越貴?

　　張磊(標榜廣告公司)：本來大盤的土地成本較低，但是因為需要更齊全的配套，反而可能抬高售價。外地大盤的一個怪現象就是：越大越貴，有的開發商恨不得利用首期銷售就把全部的土地成本賺個大半回來，這樣自然賣得貴，而二期定價又不可能低於一期，由此形成惡性循環。

　　●長袖善舞

　　蔣煥苓(萬隆置業)：本市待建的大盤正在激活目前少有人注意的地塊，一方面需要開發商的長遠眼光和長袖善舞，另一方面也要結合城市區域性的前景發展。政府部門可考慮給予一定的政策傾斜和扶植措施，由政府和開發商攜手提昇區域地段價值。

　　●泡沫?

　　李先生(萬科公司)：大盤所處的地域其消化能力有多大，一個邊郊大盤能否吸引來全市范圍的客戶，乃至目前國內開發公司的操控能力的普遍水准，這些都還是問號，大盤可能產生的泡沫，正是業內的隱懮。

　　●精耕細作

　　任先生(亞資置業)：無論大盤小盤，對於國內開發企業來說，做精做細纔是第一位的。用心，精細，下功夫，不僅想到還要實實在在做到，———這些方面應該是現在開發界最薄弱的所在。

　　●功能第一

　　熊?(中基集團)：完善功能，充實功能，是大盤開發的重要方面。重塑環境，帶動區位價值，獨立創造市場，這些也都是大盤的優勢。而如何把各自的主題風格做足做透，應該是大盤成功的關鍵。（鄭愛敏 楊維東）