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2001年的浦東房產交易在上海市房地產『大盤』中『風景獨好』,商品房銷售、商品房預售、存量房交易均在全市各區縣中獨佔鰲頭。誰在買浦東房?最新統計顯示,2001全年,超過1/4的浦東房被區外、市外、境外『三外』人士買走,體現了浦東房產的外向魅力。
1999年,『三外』人士交易購房比例為7%左右,2000年上昇為14.5%,2001年這一比例則達到25.38%。近三年來,購房群體中外地人士與浦東本土人士之比,由1:16上昇到1:8再到2001年的1:4。從絕對量上比較,2001年全年『三外』人士購房較2000年增加了101%,其中市外人士約佔40%,境外人士約佔10%。據調查,未來浦東發展的大環境以及房地產的增值空間是這一部分群體在選擇購房時尤為注重的兩個方面。
浦東房地產交易中心主任劉豫峰介紹說,2001年浦東新區重大基礎設施建設量大面廣,市、區級重大工程累計投資超過100億元,是浦東開發以來投資數額最多的一年。巨額的基礎設施投入大大增加了所在區域輻射范圍內房地產的附加價值。2001年,浦東公交建設又有較大發展,當年新增公交線路4條,新增公裡數達到185.65公裡,全方位立體化的『大交通網』加快編織,浦東正越變越『小』,『好地段』的涵蓋范圍也越來越廣,由此帶動浦東『邊遠地段』房子也漸漸引起了『三外人士』的注意。
隨著商業環境、人文環境、交通環境的逐步改善,浦東作為上海市外區域人口『窗口導入』的功能不斷加強,房產的外向銷售是個突出的特征。劉主任昨天接受記者采訪時透露,開發世茂濱江花園的世茂集團曾拿在浦東開發的樓盤到香港去推銷,吸引了眾多業主。新的一年裡,浦東樓盤的境外推廣將越來越活躍。(鍾慧)
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