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『之所以買宜白地區的房子,我是看中了它將來的昇值潛力。』一位剛剛買完房的北京人告訴記者,『據我估計,5至10年內該地區房價將比目前高出1—2倍。』這位北京人畢業已有4年,在北京4年的工作讓他有了一定積蓄,得知宜白地區1400元的平均房價,他決定在此做房產投資。
據統計,天津宜白地區的房地產在已售出房屋中,北京人購買已佔到10%左右,他們 購買房屋的房價主要集中在1800—2000元/平方米這個檔次上,房屋面積多為100平方米左右,人群以在北京工作的未婚青年為主,另外有原為天津人現取得北京戶口的人,以及已婚北京人。
業內人士分析,之所以北京人相中宜白地區房地產,主要有以下幾個原因。第一是看得見的昇值潛力,這種可以預見的昇值主要表現在該地區的地理位置上,從北京市內驅車到宜白地區只用一個小時左右,交通方便。新宜白大道是天津市迎賓主乾道,同時該地段也是天津作為北京東大門的窗口性通道,新宜白大道也是『三環十四射』之一,連通京津動脈。北京四環目前的房價在5000—6000元/平方米左右,按照區位的對比,宜白地區處於中環東北段,比北京四環更具地理優勢。所以預言該地區房價將來的昇值是有理由的。
第二,北京人看好宜白地區的環境。該地區以前是農田環境,以及目前新宜白大道兩側密集型高大建築群,所形成的良好自然氣流,使該地區空氣質量和流通性很好。北京人白天工作以後,下班驅車到宜白地區,這種與國際流行大都市居民同步的工作、生活方式,受到北京人青睞。
第三,價格優勢及良好的物業。或許在一年後,宜白地區的房價就不是1400元/平方米了,之所以北京人在此購房佔到10%,他們已經看到宜白地區在昇值,另外房型的實用性以及良好的物業管理,也是北京人選擇在宜白地區買房的原因。(羅小強)
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