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最近,建設部與中國工商銀行簽訂協議,共同推進商品住宅性能認定制度,這將使商品住宅性能認定制度的推行前進一大步。目前,京城樓市商品住宅評選活動繁多,還有的開發商乾脆自己冠名,像什麼綠色住宅、健康住宅、環保住宅等,讓人眼花繚亂,在很大程度上誤導了老百姓的認識。因為大部分的購房者對住宅建設發展並不了解,也很難判斷出項目品質的優劣,很多時候是靠某些媒體和開發商的宣傳來選擇房屋的。中國建築學會會長宋春華指出,為了維護消費者利益,建設部將進一步規范開發商的宣傳方式,國家在推進住宅產業 化的同時,將規范房地產市場的評定標准,反對建設項目以智能化住宅、綠色住宅等進行過度宣傳,因為我國建築現在離真正實現智能化建築、綠色住宅還有一定距離,這只是住宅的發展方向,開發商不能扣上科技名稱來誤導老百姓。
建設部住宅產業化促進中心有關負責人也表示,今後國家將把住宅智能化、綠色住宅等標准列入商品住宅性能認定標准中進行認定,住宅認定推廣仍以1A、2A、3A標准為主,而不再把項目冠以『生態住宅』、『智能化住宅』。
商品住宅一旦通過性能認定,其益處是很明顯的。一方面,通過性能認定是項目本身高品質的表現,能夠達到比開發公司自行宣傳更好的效果,在很大程度上可獲得消費者的信任;另一方面是建設部此次跟工行合作之後,通過性能認定的項目能夠獲得優先貸款,特別是對那些資質優良的開發商更為有利。對於購房者來說,住宅性能認定為其提供了選擇放心房更多的機會。
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