也許是巧合，正當人們為今年有兩個立春節氣全部湊在了蛇年而議論紛紛之時，似乎今年的天津樓市也想借這個早春湊個熱鬧，同樣來得格外早。

　　2001年的天津樓市被業內人士總結為沈穩而沒有熱點，一切似乎都在按部就班的進行，而一切又是那麼的循規守矩。尤其是年末的樓市又似乎冷的出奇，而就當七天的春節長假即將來臨之時，讓各路房地產開發大軍一時間找到引爆這種沈默的導火索。作為商家自然不會放過這稍縱即逝的假日經濟，因為能借這個早春給淡季樓市加把火，對開發商來講是難求的機遇。同樣，准備在今年安家的准購房者們，也等來了一年中難得的幾次長假來充分的踩盤、選樓。

　　商家要打假日牌

　　在調查中記者了解到，准備在今年春節期間搞促銷、大打假日牌的樓盤項目不在少數。據介紹，房地產項目搭假日班車在全國蔚然成風，還是從去年五一長假期間開始的。北京舉辦的首屆假日房展會盛況空前、上海在四天的假期裡成交房屋8億元、包括去年五一期間梅江的藍水園，別出心裁的將房屋擺在友誼商場來出售等等，無不映證著商家對假日樓市這杯羹的窺視。

據了解，今年春節本市有意要炒作假日話題的開發商，在春節前就分別已經展開了宣傳攻勢，似乎都要在時間上搶個先手，有的甚至還采用了連市的營銷方式，但大多數樓盤還是統一安排在初四至正月十五期間推出各自已經准備好的促銷活動來吸引消費。萬達新城的韓正君說，我們對春節這個商機相當看中，因為對於想買房的人來講，這段時間確實是相當珍貴的。記者還了解到，一般春節前的十天內可謂樓市中的『寒冬』，買房的人很少，因為大家都在琢磨著怎麼過這個年，而從正月初三開始，從繁忙中抽出空來看房的人就開始多了。金海灣的李珊說，利用春節相對較長的時間來形成一個購房的小高潮，對於買賣雙方都是有益的，賣房的搞促銷，買房的得實惠，所以就形成了假日樓市中的這種默契。

　　假日營銷花樣多

　　假日經濟這張牌不新，新的是打假日經濟的開發商怎麼出這張牌。尤其是 在春節買房對於購房者來講最實惠的還要講價格，無論開發商所采取的降價方式是直接的還是間接的。據了解，商家為了盡可能的吸引購房者的眼球真可謂絞盡腦汁，有的開發商采取了春節售樓讓利的傳統方式，在現有樓盤優惠售價的基礎上再讓利3-5個百分點；有的開放商則會變換方式來實現讓利，在金海灣花園，開發商將在正月十五之前推出購房贈電器的活動，並同時推出正月購房免費為業主進行室內裝修設計的活動；在萬隆的每日陽光項目中，開發者將會在春節期間推出購房抽獎贈送『假日歡樂之旅』的活動，春節期間購房中獎的業主，將會有幸參觀提供給這個全市第一家在高層住宅中應用直飲水的外地廠家，身臨其境的體會自己未來居住地的直飲水系統；在金鍾小區商家也將推出購房送海南游的優惠措施；在萬達新城推出的假日促銷活動更是別出心裁，對於在春節期間購房的情侶，除了享受VIP的身份之外，將贈送3000元的婚紗照一套以及相關的屋內裝修。看來假日經濟不應該只局限於生活中的消費品，房屋、汽車這樣的大件消費品推出這樣的優惠，對花費一生積蓄來置業的購房者來講確實是個不多的好機會；

　　樓市戰鼓已敲響

　　雖然在大多數的人們看來，利用節日的主題來炒作樓盤無非只是一種促銷而已，但業內人士似乎還有著一種共識 ，春節的連市是一年樓市在年末短暫的喘息後，迎來的新的加速。萬達新城的韓正君告訴記者，雖然目前還無法預料這種促銷的實際影響有多大，但可以肯定的指出，今年天津樓市競爭已經開始。他還指出，在春節期間有如此之多的樓盤都打起了假日經濟的主意，正是因為如今同質化樓盤越來越多，未來比拼的將只是營銷，誰能佔有先機誰就佔領市場。記者注意到，在今年春節期間推出優惠措施的相關樓盤幾乎是清一色的現房，或是即將入主的准現房，正如韓經理所說，開發商已經開始盤算今年後十個月的生計了。方正置業的劉越雖對春節連市的效果不敢苟同，但他也指出，無論開發商春節期間是否有銷售業績，對於潛在客戶的儲備是相當有益的。 看來無論對春節連市持什麼意見的開發商，都已經著手考慮這個春天後的事情了。（張桐）