今 年 農 歷 年 遲 來，造 就 一 月 份 樓 宇 成 交 持 續 去 年 旺 勢，上 月 樓 宇 成 交 量 按 年 比 較，竟 較 零 一 年 上 昇 一 倍，且 為 一 九 九 七 年 同 期 錄 得 昇 幅 數 字 ( 一 點 一 倍 ) 相 去 不 遠。發 展 商 亦 緊 握 機 會，在 今 個 農 歷 年 假 大 送 置 業 利 是，將 誘 發 新 一 輪 置 業 潮，只 要 今 明 兩 月 樓 市 保 持 一 月 份 水 平，可 確 定 年 頭 的 牛 市 基 礎。

　　多 個 發 展 商 均 認 同 今 年 初 勢 頭 好，故 不 吝 嗇 加 優 惠 谷 市。這 番 樓 市 有 季 節 性 向 好 現 象，一 月 樓 市 成 交 按 年 比 較 大 昇，是 反 映 今 年 農 歷 新 年 遲 來，令 傳 統 淡 月 份 較 去 年 來 得 晚，但 實 際 情 況 是，今 年 二 月 份 農 歷 年 大 節 日 時 候，樓 市 交 投 仍 不 會 呆 滯，據 悉 今 年 樓 市 年 中 無 休，加 上 細 價 盤 如 泓 景 臺，以 及 將 軍 澳 盤 隨 地 鐵 利 好 消 息 大 賣，這 些 新 土 地 注 冊 處 新 登 記 買 賣，將 令 今 月 份 樓 宇 成 交 量 一 點 不 弱，加 上 今 年 買 樓 利 是 提 早 出 臺，有 利 二 月 份 樓 市 提 昇。

　　根 據 過 往 幾 年 經 驗，除 了 一 九 九 七 年 樓 市 成 交 異 常 亢 奮 外，每 年 的 首 季 樓 宇 交 易 高 峰 期 均 在 三 月 份 發 生，在 九 七 樓 市 高 峰 期 後，九 八、九 九 及 零 一 年，三 月 份 的 樓 宇 注 冊 成 交 宗 數 在 一 萬 宗 以 上，撇 除 時 差 即 這 段 樓 宇 活 躍 成 交 期 在 二 月 中 及 三 月 中 前 發 生，這 項 季 節 因 素 亦 反 映，每 年 樓 宇 銷 售 期 在 農 歷 年 後 是 黃 金 ？ 期。

　　今 年 樓 市 交 易 高 峰 期 來 得 早，在 一 月 份 已 錄 得 九 千 二 百 多 宗 成 交，今 年 農 歷 年 假 更 有 多 個 新 盤 增 加 優 惠，這 段 時 候 樓 宇 交 易 量 有 一 定 表 現，以 九 六 至 零 二 年 七 個 年 份 的 一 月 份 計 算，平 均 一 月 成 交 量 為 九 千 五 百 多 宗，成 交 量 普 遍 為 年 內 中 間 位 置，但 以 三 月 份 計，過 去 六 年 的 平 均 數 字 為 一 萬 三 千 七 百 多 宗，明 顯 在 年 初 時 一 月 牛 皮 及 三 月 旺 市 的 征 兆 已 見 得，難 怪 今 年 發 展 商 相 當 重 視 今 年 農 歷 年 市 場。 (文傳電子報)