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梅江玉水園2期,在天津市率先推出高層住宅無公攤的銷售方式,在1月24日出的售房廣告上,銷售商亮出了『高層送公攤』的口號,在購房者和業內人士中引起很大反響。
眾所周知,傳統的住宅銷售面積的計算方法是套內建築面積加上公攤面積得到銷售建築面積,該計算方法實行已久,是廣泛使用的銷售面積計算方法。在過去的銷售實踐中,銷售商發現,對於選擇高層的消費者,大多是傾其一生積蓄購房,對公攤面積中可能存在的『水分』一直警惕有加,擔心開發商玩『貓膩』,加大公攤面積,或將不該攤入的面積攤入。但對公攤面積的計算,消費者又普遍缺乏專業的知識。對於開發商而言,想讓每個消費者都弄清楚公攤面積的來龍去脈,也並非易事。所以,公攤面積歷來是消費者爭議比較集中的一個問題,高層住宅由於增加了電梯間、設備井、送風井等設備,購房者對於公攤面積的疑慮更多些,對公攤面積『心裡沒底』是阻礙消費者選擇高層的一個重要因素。
天津市梅江玉水園2期的銷售,果斷推行了高層住宅無公攤銷售,按產權部門測量的套內建築面積標價銷售、明碼實價,套內建築面積消費者易於復核,銷售面積有無水分一清二楚。故而,此舉受到了廣大購房者的歡迎。據該項目的銷售經理介紹,這是該項目為了打消客戶關於公攤面積方面的疑慮,讓客戶明明白白消費而采取的銷售新舉措,在天津市尚屬首次。(馬慧芳)
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