房子的價格、質量因素固然很重要，但住宅格局是否合理將對未來的生活質量產生很大的影響，也就是說，好的房子首先必須好用。

　　現在居民購房時，一般都會考慮進行再裝修，所以室內有無橫穿的大梁或橫穿管道要先看清楚，因為梁底的高度將直接影響到吊頂的高度，否則將暴露橫梁；橫梁管道需要特別花工夫去處理，否則將會影響美觀。

　　格局力求方正。整個室內格局力求方正，避免有三角形(尖角形)等無規則狀出現，也應避免室內中央有柱穿地。因為不規則的房型影響家具布置，造成面積浪費，使很多缺陷要靠裝飾去彌補；突兀的斜角或銳角會對居住者造成一種不適的壓迫感。能夠避免的應盡量避免。

　　活動空間須合理。對房內各功能居室的配置安排及行走路線，要做仔細考慮。一般而言，住宅空間可以分為三個部分：起居空間、服務空間與睡眠空間。起居空間包括入口、玄關、起居室、客廳、餐廳等。服務空間包括廚房、儲藏室、浴廁等。睡眠空間包括臥房、客人房、孩童房、書房等。在以上三部分中，客廳是日常生活中使用率最高的區域，所以客廳采光一定要好，格局要方正，與餐廳和其他臥室之間聯系要緊湊；同時，在位置上應具有相對的獨立性，不應成為其他功能居室間穿行的通道。

　　主臥室避免與客廳相對。主臥室是最具私密性的地方，與客餐廳不應有『開門見山』之感，應有良好的隔音和充足的光線。主臥室窗戶要盡量避免與鄰棟建築的門窗相對，以免破壞私密性，給生活造成不便。一般而言，主臥室應有足夠的空間可以放置雙人床、床頭櫃、衣櫃等，如條件好一些，可考慮擁有一套獨立的衛生設備。

　　最好選『明廚』、『明衛』。廚房與衛生間是居室內最重要的服務空間。首先，應選擇『明衛』與『明廚』，因為自然通風與采光對廚房與衛生間的潔淨乾燥效果是最佳的。另外，廚房的位置也很重要，與其餐廳之間聯系緊湊，兩者之間的行走路線不能被破壞。除此之外，還應考慮廚房面積及形狀是否合理，是否兼顧了儲藏、清洗、烹調等功能，可以同時容納幾個人作業。

　　對於浴室與廁所，主要應考慮自然通風與采光，位置應處在隱秘處，如有條件，可考慮將廁所和淋浴區分隔開，以方便使用。