國家有關部門今年在北京推出的健康住宅試點，已在業界引起了強烈反響，許多房地產企業踴躍報名參加

　　由國家住宅與居住環境工程研究中心負責，並聯合衛生部、環保總局、國家體育總局等相關部門最近共同推出健康住宅工程，並決定在北京市進行初步試點，隨後逐步向全國推廣。

　　單純打概念牌的項目不會被認可

　　此舉在業界引起了強烈反響，許多房地產企業踴躍報名參加試點。國家住宅與居住環境工程中心開彥先生表示，所有的開發項目均可以報名參加，開發企業可以根據有關要求選擇若乾項健康住宅的指標，在專家的指導跟蹤下實施。專家委員會對前來報名的企業審核後，要簽訂承諾書和保證書。單純打概念牌的項目將不會被認可。

　　環境工程研究中心與中國建築設計研究院、環保局、衛生部、中國預防醫學科學院環境衛生與衛生工程研究所等單位，對北京的新建商品房調查研究後發現，盡管北京的許多商品房項目打著『綠色、環保』招牌，但實際上卻不具備健康的實質。現在北京市沒有一個項目能夠達到健康住宅標准。健康住宅標准比以往的設計規范有所提高，目前的住宅項目難於一步到位，試點階段的健康住宅將更多地體現在聲、光、熱等一些與居住者關系密切的健康要素上。

　　國家住宅與居住環境工程中心顧問高拯說：當前住宅建設追求舒適、豪華、美觀等，但這些都不是最本質的，空調能創造一個舒適的溫度，但不能帶來健康。而住宅的本質就是為了使人們身心處於一種健康狀態。

　　健康住宅是系統工程四月將在全國正式推廣

　　開彥先生說：健康住宅還有四大項內容。

　　第一項是平面設計。設計關系到熱環境質量、聲環境質量、空氣環境質量、光環境質量等。

　　第二項是對環境的親和性。使住戶能夠享受陽光、空氣、水，保持對自然方面的高清新性。

　　第三項是環境保護。因為我們生活在這個環境，有人活動，有人享受大自然給的東西，必然就會有一些廢棄物，包括固體的廢棄物，這些方面應該怎麼保護，怎樣重復利用等。

　　第四項是健康行動。這是一個社區活動的組織問題。硬件的體育設施有了，同時應該有組織的活動。生了病以後怎麼保障能夠正常得到醫療、保健，也需要人關心。健康行動應該有准則，據了解，健康住宅已成為一個系統化工程，國家住宅工程中心計劃在今年4月將健康住宅的推廣正式在全國開展起來。

　　健康住宅經濟投入不大關鍵是開發商改變觀念

　　據透露，國家住宅工程中心對試點項目的選擇原則首先是，開發商能夠正確認知健康住宅，不能簡單地用於炒作，而是要尊重科學與技術；其次，參選項目要具備健康住宅建設的客觀條件，這些條件包括項目土地的合法性、項目資金已落實到位等；再次是要為專家參與健康住宅創造條件，試點項目要經過測試、驗收之後纔能授牌。

　　健康住宅特點之一，是指標量化。對於空氣、水等與健康密切相關的指標有具體數據規定，購房者可以根據這些標准查詢。

　　國家住宅工程中心人居所所長劉東衛說：這些指標從人居環境、自然環境、居住環境和健康環境的保障等四個方面，通過規定或建議的方式對健康住宅進行了說明。比如：一梯兩戶不利於人與人的交往，不符合健康住宅的標准；500戶以上的住宅區，應設醫療保健部一處，規模以每千人50至100平方米計算。醫務和保健工作人員配備比例應不低於2000：1；道路兩側及廣場內應設置廢物箱，距離不宜大於80米等。

　　健康住宅特點之二，是可操作性。有些指標的實現需要技術支持，而目前的技術手段能解決。

　　健康住宅特點之三，技術要點是一個動態性的、啟發性的建議標准。據有關專家介紹：根據技術要點建設的健康住宅，經濟投入並不大，關鍵是開發商的觀念必須改變。