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主力戶型B戶型,104平方米的大兩居,給小家庭有足夠預留空間,獨有的外飄景陽臺,可布置成陽光室,給整個戶型帶來通透明亮的感覺。
被朝陽路上這個樓盤吸引,最初是因為一件『非法』勾當——幫一個老同學『加塞』定了個房號,沒辦法,朝陽無限開盤的前夜,售樓處就排了60多號人!後來注意朝陽無限,一是因為它在搜房網自發成立的業主論壇中,口碑還不錯,二是不少在東邊工作的人都打聽它(其中包括一些正為遷址後覓窩的中央臺的朋友)。好住、不貴、位置合適,沒有什麼炫目賣點,朝陽無限,屬於那類可以向朋友推薦的本色住宅。
I屋急送中心樓盤檔案
樓盤名稱:朝陽無限
檔案編號:002
急送理由一:離國貿5公裡,上班近,生活方便
有十幾個房地產項目紮堆兒的朝陽路,生活配套已非常完善,三裡屯、燕莎、朝外、東直門等年輕人鍾愛的休閑娛樂區也距離不遠。旺盛的人氣雖然給此區域帶來了交通擁堵現象,但已在議事日程中的朝陽路改造,最終會使此地晉昇為CBD的首要居住區。
急送理由二:均價4600,不貴,適合城東年輕白領
20萬平方米的朝陽無限,規模適中,比大社區工期短——一期入住時,二期主體已完工,不會有大工地感覺;比小社區配套全——2萬平方米園林、3000平方米會所,適住性強。剛開盤時,項目均價4388元/平方米,現在雖漲到了4598元/平方米和周邊同檔次樓盤比,仍具有價格優勢。以其主力戶型——100?120平方米的大兩居來算,總價50萬元左右、首付10萬元,東部中等收入以上的年輕人基本可輕松負擔。
急送理由三:重配套、重服務,在周邊區域中性價比突出
朝陽無限周邊項目可分為兩個級別:一是以朝陽園為代表的高檔外銷房,精裝修,配套、服務、樓盤品質較高,相應物業費也高,售價在8000元以上,以投資戶為主;二是以甘露晴園等為代表的中低檔樓盤,售價在5000元以下,社區規模不大,有基本配套。從價位來看,朝陽無限應歸為後者,但它在品質上又比同價位房子高出一大截:
1.兩萬平方米的園林,加上社區北側60米的綠化帶,小區綠地面積達到3.2萬平方米,這在周邊區域中是絕無僅有的;
2.3000平方米的會所,在功能設置上考慮得很細,因為購房客戶以25?35歲的年輕人居多,專為這個群體提供了壁球室、半場籃球等運動場所,並首家將時尚的『室內潛水』運動引入會所;
3.在4000多元價位的住宅中,24小時熱水已屬少見,朝陽無限又將直飲水系統接入每個住戶家中;
4.在采暖上,小區用的是暖通專家最推崇的『小區模塊鍋爐集中供暖』,它比分戶式采暖爐經濟、安全,比集中供暖節能、可控制采暖時間,這也是不少人看中朝陽無限的原因之一;
5.社區智能化方面,朝陽無限和藍波公司合作,在社區寬帶的平臺上,給業主提供網上教育、VOD點播等實質性網絡服務;
6.在裝修方面,項目最近和居然之家簽署協議,由這家擁有35家裝飾公司、以先行賠付制度建立起信譽的機構,為業主提供數十種菜單裝修方案,同時還提供裝修、監理、質量跟蹤等家裝服務。
7.考慮到環保節能,社區設置了中水處理系統;
8.在京城口碑良好的均豪物業公司,即將在今年3月份提前進駐社區。
急送理由四:不炒概念?不造賣點?本色好房
朝陽無限是那麼一種房子:它不會在一瞬間讓你心跳加快,因為它一沒有標新立異的概念,二沒有光彩照人的賣點,身在投資熱區,它也不給你算投資回報率。接觸它的開發商,也給人低調、實在的印象。
『直飲水系統是合同上沒有的,但考慮到它確實能提高生活品質,我們就給業主提供了……』『選擇藍波公司合作建設社區寬帶,是因為他們不僅是網絡商,還是服務商,能提供很多社區網絡服務,讓寬帶真正能為業主所用,而不是成為擺設……』
『朝陽無限5號、6號樓現在已蓋到16層,工期提前了一個月,10月就可以竣工,但入住時間定在明年4月,這麼做雖然有點保守和謹慎,但我們要對業主負責……』
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