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有關專家預測,我國房地產熱潮可持續20年。支持這一分析的一個重要論據是,當前居民消費的恩格爾系數已降到40%,北京已接近35%。這種居民消費結構昇級是房地產業發展的內在驅動力,也正是增加住房消費的良機。
目前,內地住房市場交易總量中增量約佔90%,在未來3—5年,存量交易應上昇到總量的一半纔能適應形勢。要保持房地產長期增長勢頭,必須使住房消費與住房投資形成合力。
未來的住房購買在保持自住的同時,新的以增值、保值、出租為目的投資型購買行為將會成為熱點。
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