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有機構抽樣調查顯示,約有五成以上的消費者在購買房產後感到沒有足夠資金投入接踵而至的裝修工程;又有七成左右的裝修戶傾向『一步到位』。與此同時,層出不窮的裝修公司也讓消費者無所適從。這一切,能不能『一攬子』解決————置業裝修獲得配套融資,裝修質量得到『配套』保障,老百姓可以少花甚至不花冤枉錢。
最近,中國銀行上海分行與上海裝修市場上頗具信譽的百姓、進念等六家『上海市家庭裝飾協會』會員公司正式開展銀企合作,中國銀行將為這六家公司的裝修客戶提供配套貸款,並在貸款中設『保證金』約束裝修公司,為百姓多上了一把『保險鎖』。
據了解,這種裝修貸款既可與住房按揭貸款一同使用,也可單獨申請。而且貸款申請的條件也非常靈活:有產權證的居民可以住房抵押的形式獲得最高達裝修價80%、最長達5年的貸款;而尚未取得產權證的居民則可以通過存單質押甚至第三方擔保來取得貸款。
該貸款最大的特色在於通過對貸款放款的控制來為消費者把關,讓市民省心。按照銀行規定,在借款人確定裝修商並訂立裝修合同後,銀行通過轉帳方式將90%的貸款額打進裝修商在中國銀行的『工程結算帳戶』,並由銀行監督使用。而另10%則作為『保證金』由銀行代消費者監管,直到消費者在裝修完畢並簽署了『完工認可書』後纔會支付給裝修公司。『結算關』有如利器,市民與裝修公司打交道時,手握利器,『中氣』更足。
上海有關專家在評述這一貸款新品種時認為,繁榮的樓市和相關的裝修市場離不開規范市場,而市場的規范不僅要由政府部門出臺相關政策,還需要市場參與者在資金渠道和服務渠道上提供相應的保障,百姓纔能真正得到好處,這就是一例。(沈則瑾)
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