向改善型過渡 價格穩中有昇

　　記者從市房管局了解到，去年全市銷售商品房660萬建築平方米，金額166.81億元，分別比上一年增長4.76%和7.07%，其中個人購買商品房比例為98.3%，本市住宅消費繼續保持了旺盛的增長勢頭，呈現購銷兩旺的發展態勢。

　　從購買情況看，改善型需求逐年上昇。去年居民購買每建築平方米3000元以上的商品房數量比上一年提高了1.5個百分點，其中3000-3500元價位的商品房購買量提高了5.8個百分點，3500-4000元的商品房比上一年提高了21.4個百分點。購買商品房的單套面積也發生變化，購買單套面積在100平方米以上的商品房比上一年同期提高了2.6個百分點，其中購買單套面積在100-120平方米商品房同比提高了4.8個百分點，單套面積在120平方米以上的商品房同比提高了4.34個百分點。

　　隨著住宅質量的提高和功能、環境的改變，購買情況變化，去年全年商品房交易價格平均上昇幅大於下降幅0.5%，波動幅度在正負2%內，商品房價格呈穩步上昇趨勢。

　　此外，金融貸款繼續成為支持居民購房的主要因素之一，去年全年貸款件數佔全市商品房銷售套數的74.8%，貸款金額佔商品房成交金額的43.8%，貸款面積佔全市商品房的75.3%。

　　業內人士認為，從去年全年的商品房銷售情況看，我市的住房消費已經向改善型消費過渡，對商品住宅的需求也從單一的價格因素向質量、環境、價格等均好性發展，預計今年的商品房銷售將繼續保持旺盛的需求，價格將穩步上揚。 (呂新 孫岳)