2001年，北京房地產市場Townhouse風行一時，被稱為『Townhouse年』，但市場過於飽和的狀態使得許多明智的發展商已悄悄轉為運作更為高級的別墅產品。年中以來，不甘寂寞的別墅紛紛冒出市場，玫瑰園三期、橘郡二期、國際使館村及號稱第四代別墅的楓橋別墅紛紛登場。另外，北京西山、香山、通州等地區都有高檔別墅在醞釀中。業內人士認為繼2001年的Townhouse大戰之後，新一代的別墅大戰即將在2002年展開。除了比設計，比價格，同樣也在比創意、比包裝、比推廣方式。國際使館村以其『國際名家庭園大展』、『名車、名模 、名苑新生活聯誼會』吸引了大批客戶，康城以『崔健演唱會』的形式作為其開盤方式。日前，楓橋別墅則以『歐美鄉村生活藝術展』的形式為去年別墅的開盤畫上了一個圓滿的句號。

2001年11月22日，位於順義馬坡鄉的楓橋別墅以其獨一無二的『無價開盤』廣告給產品蒙上了一層神秘的面紗，大批客戶紛紛來電，吸引著一批別墅客戶群。一個月後，楓橋別墅又以全新的活動方式將新一代別墅的嶄新姿態呈現給大家。

這是繼『無價開盤』廣告之後的又一獨創『客戶定價』方式：通過現場參觀，客戶代表估價、定價的形式最終確定楓橋別墅的對外銷售價格，此舉打破了以往傳統的銷售模式，揭開了『無價』的神秘面紗，並通過問卷的形式，讓客戶根據周邊競爭產品的比較，為產品定價。